www.xymnzx.com webmaster@fccs.com 15 http://www.xymnzx.com/news/5933115.html 都匯藝境,悅鑒華庭 ——海鹽恒大都匯華庭首次亮相,驚艷全城! 所有的等待,都不負期待。 恒大所在,勢必未來;恒大所出,勢必奪目。 11月7日,海鹽恒大都匯華庭美學示范區在萬眾期待中如期璀璨盛放,數百名來訪賓客、媒體朋友齊聚現場,為這個深秋帶來一抹火熱與激昂。 | 活動現場圖 位于海鹽城央的都匯華庭,作為恒大地產布局海鹽的又一子,自擇址之初便引起了海鹽人的高度關注,每一次有相關消息傳出,都會得到大量的聚焦與熱烈追捧?梢哉f,恒大都匯華庭的一舉一動都牽動著成千上百人的目光。 | 活動現場圖 開園當日,人們早早地排起了長隊,營銷中心門口被到訪的嘉賓們圍得水泄不通。如此聲勢浩大的場面在海鹽的樓盤中可謂是難得一見! 一時間,幾百人激情點燃恒大都匯華庭,天高氣爽的金秋,在這一刻似乎也變得熾熱起來。 | 活動現場圖 看得到的精彩,想不到的激情,隨著美學示范區的正式開放,數百位來訪嘉賓、媒體友人一涌而進,齊聚盛典現場。隨著領導們的精彩發言,帶領大家深入了解恒大都匯華庭的品質與實力底蘊,現場來賓們報以經久不息的掌聲,更是將活動氛圍推向了火熱的至高點! | 活動現場圖 很快,嘉賓們便被美學示范區的景象所吸引,紛紛沉醉其中,不能自拔,將恒大筑家實力展現地淋漓盡致! | 活動現場圖 氣氛持續火爆,活動現場人聲鼎沸,座無虛席!這些場景無不印證了恒大集團無限強大的號召力,深受人們所信賴。 雖然項目尚未正式開盤,但僅從美學示范區開放盛典中就反映了廣大客戶對恒大都匯華庭的高度追捧,那么其背后所隱藏的真相又是什么?今天,就和大家一探究竟。 | 活動現場圖 熱捧背后,實力為王 恒大創立至今,每一個受到客戶熱捧的項目,無一例外都有著強大的自身實力與創新升級點,唯有真正做到從居住者的角度出發,才能更好地打造出人們心中的理想之家。 作為2020全新升級大作,恒大都匯華庭從五大匠藝升級,擘畫美好生活藍圖,致敬偉大海鹽。 | 恒大都匯華庭效果圖 五大升級?「智」敬海鹽 恒大都匯華庭從環境升級、配套升級、精工升級、服務升級與建筑升級五個方面,匠心締造全新理想人居,外擁嘉凱城、大潤發、等繁盛商圈,內享私家大湖、立體園林、華庭CLUB、風情商街等舒適配套;全新鋁板幕墻立面,典雅大氣;秉承9A精工體系,匠心呈現都會智慧住區。 | 恒大精品項目效果圖 奇妙秘境,空降華庭 面對現場熱切的來訪嘉賓,恒大都匯華庭還精心準備了“魔幻盛宴 奇跡魅影”魔法嘉年華,精彩刺激的哈利波特魔法秀,緊張過癮的真人互動魔法,讓現場的觀眾無一不振奮高呼,不僅如此,還贏取了許多超級大禮,每位朋友都盡興而來,滿載而歸! | 活動現場圖 緊張刺激的魔術表演面前,人們紛紛被這個神秘宏大的世界所吸引,現場的互動魔術的沉浸式體驗讓觀眾們身臨其境、驚嘆不已。潘多拉的魔術帽、恐怖俄羅斯轉盤、無縫空間、圣火幻劍、移形換影,觀眾們目不暇接,大呼過癮! 萬億恒大,鼎立城央,2020全新升級大作震撼來襲,讓我們繼續懷著對理想人居的美好期盼,共同迎接恒大都匯華庭的熱烈綻放! [floor=3507988][/floor] http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604819270264.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604819291873.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604819311575.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604819349380.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604819373593.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604819400343.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604819428241.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604819452850.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604819483310.png 2020-11-08 15:04:00 http://www.xymnzx.com/news/5933097.html 【燃設計】蘇醒|一只游弋的海馬 二年后再次遇見她時,她正載譽而歸,設計的《解構主義|蘇醒》獲2020HDA她設計“優秀空間設計”大獎。 我們聊扎哈·哈迪德的黎曼理論在空間設計里的運用,也聊畢加索亞維農少女的立體解構。她說『云尼拿』做設計要思考的還有很多,設計是要有一顆蠢蠢欲動的企圖心的。 習慣做大宅的她,這次給我看《蘇醒》,一套『新城公館』143平不大的空間設計。 『新城公館』143㎡ 戶型 『云尼拿 設計師 高玉紅』個性里的大開大合,瞬間在小的物理空間里被巧用。 她設計的女性屬性依舊帶著男性的干練與氣度。這是一種別樣的性感,設計的性感。 她,“女”者是“也” — 設計,娓述一種美的語“言”,構建一種美的“空間”。 她設計,解構物理空間的蒼白,探索用“男”的剛毅,去包裹“女”的柔軟與細微。 她說這一次要致敬“扎哈·哈迪德”,致敬“解構主義”,也致敬每一個“她”。 光與黎曼面的對視 — 她跳出劃分、重組的平視感,懂得黎曼空間的矢量視角,運用光的明與暗,給空間更多肉眼視角再造,讓一切蘇醒。 一束追光在打開,綠色熱帶蕨類寬葉被凝視,“空間”是一朵盛放馥郁的大麗花,是流轉的四季。 莫蘭迪的床靠,藏著一朵深夢,光是一抹月色,夜的眼睛在浮現。 深褐色的木飾面,隱著一叢林木,光是城堡的角旗,黑駿馬奔馳而過。 暗藏的燈帶,模糊、斷續,帶著時光的毛邊,一只只明亮的海馬在游弋,家是一座海。 她用男性的開闊落筆,足夠的從容與氣魄,做重與輕的沖突與撞擊。 空間與地面的“若即若離” — 她沿用大尺寸油畫的手法,選用大板瓷磚建構承載無垠空間的“地面”,大地巖層下的黑灰紋理,歲月的飽滿與流金,從未如此厚重與輕盈。 木紋的柔軟與溫情,在更靜謐空間里鋪枕,木與膚的溫度相近,木紋里的歲月,人心底的柔軟,一一被悅納和包裹。 “她”的符號,一直在 — 暗粉色系,在隱秘空間里嬌柔氤氳,女性天然的渴望被點燃,這是一道愛的刺青。 對鏡梳妝,鏡像里的晨昏,映照日復一日恒久如新的愛戀與可偎。 琥珀金色的透明容器,棉麻布藝的織布,冷與溫的交融,“被愛”是“她”的專屬。 她說,設計是一種企圖 — 她企圖要將女性的精巧藏起來,將男性的視野化開來,她企圖解構設計的不同性別屬性。 100年前的《亞維農少女》是畢加索對風格決裂,也是另一種風格的探索與確立! 她說:我們如今依然在路上…… http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604817257156.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604817317469.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604817384488.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604817412869.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604817435566.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604817484849.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604817519347.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604817535214.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604817559427.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604817581822.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604817610997.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604817627873.jpg 2020-11-08 14:29:00 http://www.xymnzx.com/news/5933004.html 國企嘉城地產匠心誠作,啟幕禾城市芯美好生活時代! 許一城風華,凝時間精粹。這是一次匠心與想象的升騰,一場品質與榮耀的對話,國企嘉城地產匠心誠作,啟幕禾城市芯美好生活時代! 2020年11月8日上午,“二十載國匠筑芯,城啟華夢大境”—華夢錦園營銷示范區盛大開放。在嘉興市社會各界萬眾期待下,華夢錦園項目正式亮相,以國匠啟程華夢大境! 城投置業董事長費曉衛現場致辭,向現場來賓們表示誠摯謝意,并介紹華夢錦園項目由嘉城集團旗下全資子公司城投置業開發,由藍城綠城品質代建。華夢錦園總建筑面積約28.7萬平米,共1739戶,項目雄踞南湖區主城東二環內,盡享主城區醇熟配套。 華夢錦園在戶型打造上,匠造建筑面積約92-145㎡寬景高層和悅景洋房,滿足不同人群生活所需。全明戶型,南北雙陽臺,動靜分離……生命周期戶型設計,保障品質舒適居住空間。 華夢錦園占據主城二環內絕佳位置,為高品質商品房,項目配備幼兒園,3公里范圍內聚集了火車站、長纖塘公園、省身學校(建設中)、麥德龍超市、金獅購物中心(規劃中)等高品質配套生活服務,滿足全齡段需求。 本次華夢錦園開放的為營銷中心與樣板示范區,展示嘉城地產品牌實力的同時,也創造了一次讓來賓全方位領略項目產品魅力的良機。 目前華夢錦園營銷示范區已開放,1739套住宅即將入市,建面約92-145㎡寬景高層/悅景洋房恭候品鑒,這或許是你距離主城二環內品質人居最近的一次,機會要好好把握! 項目地址:嘉興市南湖區城東路與華玉路交匯處 品鑒熱線:0573-82059991 [floor=3503917][/floor] http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604813233255.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604813349713.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604812555151.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604813711723.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604813896652.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604812757887.jpg 2020-11-08 12:50:00 http://www.xymnzx.com/news/5932858.html 嘉興市民二環內有房可購!華夢錦園營銷示范區11月8日耀世啟幕!1739套人居產品 國匠都芯,卷啟新篇。 市芯品質人居,嘉城地產迭代升級力作。 華夢錦園營銷示范區將于11月8日耀世啟幕! 約1KM 是錦園與寧謐 的距離 東側2公里左右是長纖塘公園, 具江南水鄉特色的生態公園; 周邊1公里范圍內擁享城東公園、小普陀禪寺、 章氏古茶園、鳳凰洲公園; 距南湖、人民公園等僅3公里, 占據著整個主城區內環境資源 上好的“養人”寶地。 長纖塘公園 約1KM 是生活與精彩 的距離 麥德龍超市步行即達, 盡享漫步式的購物休閑體驗; 金獅購物中心(規劃中)、合樂城等 高能級城市品質商圈簇擁左右, 從容擁獲城芯生活的精雅和奢適。 約3KM 是身心與安好 的距離 擁有財富的人,更懂健康管理 之于家庭與生活質量的重要性。 華夢錦園東南側是二院新址, 是國家三級甲等綜合性醫院。 此外浙江省武警海警總隊醫院、 嘉興市中醫醫院(城東分部), 將為健康保駕護航。 約1KM 是雅居與名門 的距離 淵厚學風是給予孩子最好的成長禮。 華夢錦園北側毗臨省身學校(建設中); 此外百年名校嘉興秀州中學,光明小學, 皆在華夢錦園2公里范圍內, 亦是濡養名門家風的最佳人居底色。 華夢錦園 國匠精工·城央臻品·時代典藏 營銷示范區11月8日耀世啟幕! 品鑒熱線:0573-82059991 地址:嘉興市南湖區城東路與華玉路交匯處 [floor=3503917][/floor] http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604801650773.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604801679247.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/08/1604801811772.jpg 2020-11-08 10:12:00 http://www.xymnzx.com/news/5932827.html 住建部就《綠色建筑標識管理辦法》向社會公開征求意見 人民網北京11月6日電(王仁宏)為加強綠色建筑管理、轉變綠色建筑標識管理模式、推動綠色建筑高質量發展,由住房和城鄉建設部起草的《綠色建筑標識管理辦法(征求意見稿)》(以下簡稱“意見稿”)近日印發,并向社會公開征求意見。意見稿分為總則、申報和審查程序、標識管理、附則4章,共26條。 意見稿指出,綠色建筑標識,是指表示綠色建筑星級并載有性能指標的信息標志,包括標牌和證書,由住房和城鄉建設部統一式樣,授予范圍為符合綠色建筑星級標準的工業與民用建筑。綠色建筑標識星級由低至高分為一星級、二星級和三星級3個級別。 綠色建筑標識認定工作,包括申報、推薦、審查、公示、公布等環節,其中審查包括形式審查和專家審查,專家審查按照綠色建筑評價標準審查綠色建筑性能,確定綠色建筑等級。審查結束后,住房和城鄉建設部門應在門戶網站進行公示,公示期不少于7個工作日。 申報綠色建筑標識遵循自愿原則,其認定應科學、公開、公平和公正。申報應由項目建設單位、運營單位或業主單位提出,鼓勵設計、施工和咨詢等相關單位共同參與。 此外,住房和城鄉建設部門應建立綠色建筑管理機制,監督管理本部門認定的綠色建筑標識項目,發現問題應責令限期整改或撤銷標識。 2020-11-08 08:50:00 http://www.xymnzx.com/news/5932813.html 以科技賦能房地產促進行業可持續發展 近年來,房地產行業進入存量化和高質量發展階段,從開發、營銷、服務到產品,科技正在重塑房地產行業的各個環節。 “房地產行業未來必將向服務品質提升方面轉型,而科技則將推動房地產業數字化全面升級,助力提升服務品質及運營能力”。全聯房地產商會會長特別助理,富力集團副總裁、北方區董事長張輝在國際未來地產峰會上表示,房地產行業應當主動擁抱科技,積極尋找新的賦能方式來提高應對變化和抵御風險的能力。 張輝認為,今年的疫情使得房地產和科技在場景中的應用顯著提升,但房地產的科技發展之路依然需要加快明確、開放協作,進一步完善行業標準,整合內外資源,加強跨界交流,促進中國房地產行業真正走向科技創新的發展之路。 全國工商聯會員部二級巡視員張世芳在活動上講到,隨著5G時代的到來,房地產行業應以創新思維帶動產業調整,房地產產品主動嫁接新一代信息通訊等技術,實現自我提升,推動行業新一輪的轉型。 與此同時,隨著科技公司在地產領域不斷的數據分析和應用的進展,商業和住宅地產企業受到的影響越來越明顯,創新必將在未來的辦公樓宇中扮演更重要的角色。全聯房地產商會數字社區分會秘書長崔曉波認為,科技不能代替地產,但是能夠大幅改善和提升管理效率,從而給資產增值,未來的地產創新勢必是結合地產、科技和資本三大行業的橋梁。 2020-11-08 08:46:00 http://www.xymnzx.com/news/5932808.html 揮桿果嶺,品味塔尖|富力嘉興共生運動季燃情邀約 薈萃塔尖品味,共生無限美好 富力云庭雅居,肇啟富力華東共生社區雛形 競領嘉興高品味生活 11月7日13:30 富力華東11月共生運動季嘉興杯 將于富力云庭雅居燃情盛啟 敬邀業主,高處相逢 高爾夫向來是高凈值人群熱衷的運動 為了致敬懂生活的世界玩家 富力云庭雅居 特別在室內搭建了高規格的設施 讓您輕松體驗到高爾夫的精華 更力邀專業教練“一對一”指導 讓您和塔尖圈層 共同享受社交主場 奔馳雪域,需大量專業化訓練 而通過VR滑雪設備 即便您是“滑雪小白”亦能身臨其境 雪山滑行連耳旁嗖嗖的風聲都很逼真 屆時活動現場將免費提供VR滑雪體驗 為您打開雪域“視”界 誠邀您身臨其境 尊崇的生活需要儀式感 午后品茶當然需要精致典雅 活動當天 情境化的高爾夫主題茶歇 將讓你與鄰里 品味塔尖 風生笑談 富力云庭雅居 將富力共生社區美好愿景持續落地 萬般美好 持續呈獻 建面約156-179㎡秀湖院墅 目前僅余數席 院墅告急錯過難再 即刻入列最后臻席 [floor=3459982][/floor] 特別聲明:本資料內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生的變化,開發商亦保留對內容進行修改的權利:若有修改,不做另行通知,敬請留意最新資料。本資料內容僅供參考,買賣雙方的權利義務請以簽訂的《商品房買賣合同》為準。本文內容如涉及版權,請版權所有人與我司聯系,我司將盡快刪除相關內容。在法律允許范圍內開發商保留本資料內容的最終解釋權。開發商:嘉興市秀安房地產開發有限公司。一期預售證號:嘉秀洲售許字(2019)第00522號;二期預售證號:嘉秀洲售許字(2019)第00629號;三期預售證號:嘉秀洲售許字(2020)第00101號;四期預售證號:嘉秀洲售許字(2020)第00266號。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604751269867.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604751366086.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604751399489.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604751442426.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604751535856.jpg 2020-11-07 20:06:00 http://www.xymnzx.com/news/5932370.html 嘉興戶型“獨角獸”,新星宇神戶型不得不說的那些事 11月的嘉興土拍很熱烈,一周內地王兩次易主、3塊住宅用地的實際樓面價都被拍到了14000元/㎡以上,經嘉興知名媒體人測算,這些新盤未來保本價將達23000元/㎡以上,這也意味著未來嘉興房價或將進入2.5萬+時代。 看似火熱的嘉興樓市,實際市場對開發商的要求卻是越來越高!因為眾多開發商的進駐,在不斷迭新城市界面和生活的同時,也帶動著市場進入良性競爭的發展模式。 為了打造更具產品力的項目,新星宇地產從購房者最關注的戶型入手,歷時數月潛心研究和實地考察嘉興數十個樓盤,項目團隊經過了20余輪的“頭腦風暴”和設計調整,最終才有了今天這款驚為天人的117㎡“神戶型”。 01 通風陽光“多多益善” 東樾名庭建面約117㎡戶型,可以說,充分滿足了嘉興人對陽光的想象。 看到戶型圖,我們確實能感受到:“敞亮與通透”,被放在了極其重要的位置。 戶戶皆為邊套,采光和通風俱佳,一天到晚可以被太陽無限寵愛,所以也被很多客戶親切地稱之為“暖男”戶型。 當然,這還要歸功于,117㎡戶型所在樓幢的位置,實在太無敵了! 6幢樓,全部沿河岸線邊排布,沒有任何建筑物遮擋。站在窗前,能清晰看見腳下水面,泛起的層層漣漪;不時有白鷺掠過,落在水面上覓食休憩…… 示意圖 117㎡戶型,是典型的大面寬、短進深,“薄透漏”的布局,南向整體開間達到約11米,極力增強采光、通風。 再加上南向雙聯陽臺,連接次臥和客廳,配合約6米多長的玻璃推門,使得視線更加通透、室內更顯寬敞。 主臥還布局約3米多飄窗,讓陽光與室內有了更多交流的空間,放上幾個軟墊,擺上幾本書籍,生活優雅無比。 樣板房實景圖 數下來,整個空間,擁有整整8面門窗!看似僅比一般邊套多了一兩扇窗戶,視覺和居住感受上,卻有云泥之別。 02 面積尺度“以小博大” 當然,一個好的戶型不僅需要足夠奢侈的舒適度,更需要足夠細膩的功能性。 首先請注意,這是一款真正一梯一戶的平層戶型。完全不同于市面上一梯兩戶對開門的設計。 市面上一梯一戶的大平層,大多是建面160㎡以上的大平層或者洋房,屬于高端住區的配置。 印象之中,把117㎡做成一梯一戶的戶型,太奢華了,幾乎很少見。從電梯直接入戶,侯梯廳相當于業主獨享,成為歸家的“功能玄關”。業主可以在室外換鞋,把塵土留在入戶門外。 公區是經典的“LDK”一體化布局,廚房、餐廳、客廳無縫連接,家庭成員之間的溝通更方便,再零碎的時間,也能化為溫馨時刻。 客廳和餐廳開間能達到約4.2米,整體面積約30㎡,布置家居更加隨心所欲。在客廳,擺上一套3米多長的轉角沙發,配上一個單人椅沙發,氣派程度頓時上升了一個level。餐廳開間約4.2米,進深約3.5米,擺下一張八人圓餐桌都不在話下。 樣板房實景圖 南側的陽臺,面寬約7.4米,進深約1.7 米,面積約13㎡,整個陽臺更加寬闊,利用率更高,不管是放置家電、晾曬還是觀景都可操作得游刃有余。 這里還預留了上下水,充滿想象余地——晾曬衣物、蒔花弄草、瑜伽品茶、烘焙擺拍……每天都有生活儀式感。 03 高性價比“臻貴物種” 當然,除了約117㎡的“暖男”戶型,面積稍大的143㎡戶型也非常的受歡迎。 整體布局方正,類5開間朝南,總面寬達到約15米,毫不謙虛的講,在嘉興同類面積產品中難逢敵手。 要知道,目前嘉興市面上,140㎡左右面積段戶型,多數都是做四開間朝南。 可東樾名庭這款產品,實現了五開間朝南,南向橫廳做到約5米,在嘉興真是堪稱“獨角獸”般的存在。 樣板房實景圖 更可況,它還有一個約10米寬的大陽臺。一般情況下,要擁有類似的舒適度,至少在160㎡左右及以上。更小的面積意味更低的總價,卻能得到更大的舒適度。 簡單的算一筆帳,買嘉興同樣空間布局的戶型,那么建面至少要大20㎡,以18000元/㎡的單價算,總價要高出36萬,足夠買一輛中高端小轎車了。 樣板房實景圖 東樾名庭 建筑面積約117-143㎡理想改善之選 火熱銷售中 [floor=3482593][/floor] http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604731545380.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604731586311.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604731631197.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604731668911.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604731775956.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604731814927.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604731838678.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604731865550.png 2020-11-07 14:41:00 http://www.xymnzx.com/news/5932184.html 東湖畔出了個270°瞰景大平層!嘉興五大主流媒體齊出動,神秘大咖來打call! NO.1|壹 提及高端房產,大多數人腦海中浮現的往往是一棟棟的別墅。 但實際上,根據權威的統計數據顯示,盡管約70%的高購買力人群都購買過別墅產品,最終用于日常生活起居的卻是大平層。 項目效果圖 這種將別墅“扁平化”的物業形態,擁有大尺度、大空間、功能完善的高舒適度體驗,兼具“第一居所”和“城市優勢地段”的特征,又以居住為載體,延伸出身份、資產、品位等多重附加價值,可謂是“面子”、“里子”兩全其美。 也難怪,它能在由世界企業家集團、世界地產研究院和《總裁》雜志聯合編制的《2019年中國10大超級豪宅》名單上,以高達6席的占位奪取大半江山。 當然,這絕不是中國市場的獨有現象。福布斯評選出的“世界十大最奢侈豪宅”中,大平層甚至一度占據7席,強勢掌握著全球高端住宅的話語權。毋庸置疑,大平層已然成為國際化的居住風潮。 NO.2|貳 平湖并不缺乏大平層產品,遺憾的是,就現有選項而言,難以找到能代言這座城市生活追求的那一個。 畢竟,平湖“身價”不同往日,作為嘉興融滬橋頭堡、接軌上海第一站,牢牢占據大灣區戰略的利益前沿,正當潮頭上的黃金時代。尤其今年6月,滬平鐵路軌道交通項目的落地,讓平湖人都更真切地感受到了城市的發展速度。 經濟和交通的共振之下,更深層次的,實則是與滬上國際大都會生活風潮的同頻。 放眼全城,最能彰顯平湖氣質的莫過于環東湖圈。十多年前,這里誕生了錦繡莊園、世紀名苑3期、東湖雅苑等一批代表作品,沿著湖岸,勾勒出了平湖最早的高端住宅區,如今作為政府全力打造的商業文化、旅游觀光和高端人居的聚集區,熱度愈加攀升。 無奈東湖板塊開發至今,臨湖位置近乎飽和。再者,東湖雅苑之后,東湖開發的項目大多主打“跑量戶型”,湖畔大平層難覓蹤跡。 好在,鼎仁·東湖里出現了,落址東湖心黃金1公里內,以無可復制的臨湖占位,令平湖免于大平層湖居夢的失落。 NO.3|叁 在鼎仁·東湖里之前,平湖也許從未想過大平層生活可以如此驚艷。 小區以低密度提升高品質,采用的還是純點式布局,樓棟之間互不干擾,通風、采光、景觀視野和隱私性齊升級,所帶來的健康舒適體驗,顯著優于圍合式布局。 項目鳥瞰圖 同時,考慮到夏季臺風天氣的雨水倒灌,項目特意將小區的路面抬高,高出市政道路路面0.5米?此菩⌒〉0.5米,背后是項目高達上千萬元的額外投入,只為給業主盡可能提供安全保障。 再說到戶型設計。鼎仁·東湖里堅定純粹改善的初心,每一戶皆享專屬電梯入戶,并且,出了電梯后還設置有獨立電梯廳,作為過渡室內外的“泛玄關”區域,既提高了公攤面積的使用率,又能滿足日常拆快遞、歸置鞋柜和傘具等功能需求,儀式感和實用性都不落。 項目戶型圖 尺度方面,同樣把“純粹改善”貫徹到底。全社區4開間起步,建筑面積約125-149㎡巨幕大平層,南向面寬最小值約14米,不知超過平湖市場上多少項目面寬的最大值。住在這里,你盡管揮霍陽光清風。 在此基礎上,戶型南向全拉平,通過陽臺和飄窗“填滿”,形成與南向面寬等同的瞰景線,實現了室內生活和室外風景的聯動共融。 陽臺的起步尺度達到約7米,在觀景之余,亦足夠容納多樣化的生活場景,布置健身器材或陳設茶幾和搖椅,打造“空中花園”或充滿陽光的家政空間,統統無壓力。 項目149㎡戶型圖 其中,建筑面積約149㎡戶型,汲取上海湯臣一品的靈感,特別設計了270°環景,造就可遇不可求的超廣角湖居視界。換句話說,在家就能坐享東湖的VIP觀賞席。 全盤大四房的手筆,則十足貼心地關照了進階時代全生命周期的的家庭居住需求。套房式主臥,將“休憩區+衣帽間+衛浴間”三大場景融于一室,即便住遍了各地奢侈酒店,也難擋這份奢適與悠然。 這一個平面之上,承載的不止是東湖畔的房子,更是以定制級的奢侈尺度,舒展著平湖高凈值人群理想生活的打開方式。 NO.4|肆 所謂高端房產,作為對一個時代最可取的生活方式的詮釋,其中就包含了對城市資源的占有。而在鼎仁·東湖里,走出私享的平層世界,業主可以縱情擁抱以湖心為原點延展的鼎級資源圈。 項目區位圖 1公里范圍內,東湖商業文化廣場、大潤發、中百商都、新天地商業街、水洞埭商業街、關帝廟商城等云集,構筑起繁華矩陣,想逛街隨時出發。何況項目自配超4000㎡高端商業,下樓即可切換shopping模式。 項目效果圖 當湖中心幼兒園、百花小學、東湖小學、平師附小、平湖中學等優教資源環伺,在繁華之中注入書香氣息。 周末假日,不妨沉醉于東湖4A級景區、案山公園的湖光和綠意,又或者來場南河頭歷史文化街區之旅、拜訪李叔同紀念館,也可以在平湖圖書館遨游書海,在平湖市體育館肆意揮汗,動與靜都隨心,不用遠行也能游個盡興。 再有當湖中心醫院、平湖人民醫院、婦保醫院等優質醫療資源近距離守護,為健康生活保駕護航。 可以說,平湖都會的精華萬象,都付與一席鼎仁·東湖里。而機會,有且僅有250余席! NO.5|伍 “東湖心1公里生活圈+湖畔270°瞰景視野+巨幕大平層”,這樣的一個超級組合所展現出的硬核實力,如同向平湖房產市場投入了一記深水炸彈,讓鼎仁·東湖里成功吸引了神秘大咖慕名而來。 11月7日晚7:00,具有業界影響力的神秘大咖將化身主播,齊聚云端座談會,以專業視角與你在線對話,帶你領略時代平湖的高端產品觀。 在此高能預警,屆時,直播間內將有萬元紅包雨、萬元禮品降臨,心動福利“金”喜來襲,等你一起嗨不停! 掃碼進入直播 即可參與活動 [floor=3503783][/floor] ● 本項目開發商:平湖鼎仁博城置業有限公司。本資料為要約邀請,并非要約或承諾;本資料內涉及的文字、圖片、介紹及其它信息,因客觀原因,與實際存在一定的偏差;同時,涉及項目周邊環境(學校、商場、醫院等)及項目配套設施的相關內容,不排除因政府規劃和政策調整、不可抗力及其它原因而發生變化。本資料內涉及的上述內容均僅供參考,開發商對此不做出任何承諾,最終均以政府相關部門審批和雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件約定為準。以上部分圖片及文字來源網絡,如有侵權,請聯系刪除。以上活動最終解釋權歸東湖里所有。本資料發布日期為2020年11月,敬請留意最新資料 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604720258397.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604720298127.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604720332376.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604720352045.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604720375392.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604720403538.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604720423826.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604720474659.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604720500700.jpg 2020-11-07 11:35:00 http://www.xymnzx.com/news/5931946.html 晴雪園 | 約150㎡大四居,打破邊界的理想范本 當產品主義風行人居界,如何判定一個房子是否超越單純的居所價值,成為關乎一家人美好生活、衡量一座城市人文溫度的所在? 晴雪園,建面約150㎡四房,傾注品牌心血,為嘉興高凈值人群帶來更合乎理想的居住風潮。陽光穿透約13.7米巨幕面寬,灌滿整個空間,帶來溫暖居住日常。四開間朝南布局,將每一寸空間物盡其用,讓每一位家人都可從容展開生活。 百變闊綽雙廳 上演劇場式生活 示意圖* 對于多成員家庭的高凈值家庭而言,平衡家庭成員之間的關系,營造良好的家庭氛圍已然是日常生活的“剛需”。 一方分合有序的空間,是晴雪園在深入洞察多成員家庭后交出的優秀答卷。入戶即見超大雙廳空間,約“10.3x4”米闊綽雙廳設計,劇場式超大公區,足以滿足一家人的室內生活需求?蛷d向外延伸觀景陽臺,進一步延展家人共情生活的邊界,家庭觀影、孩子娛樂、好友歡聚,在闊綽的空間里更富情趣。 出眾空間設計 演繹軒闊尺度 示意圖* 優秀的臥室設計,是創造良好睡眠的根本。沿著客廳右轉,南向主臥達到約3.7米面寬,旁邊兩大次臥也擁有約3米面寬,空間感舒適。其中套房式主臥,配置寬適飄窗,可坐可臥,成就一方愜意小天地,亦拉近室內與園林的距離,帶來風光滿室。兩大南向次臥,則分別搭配陽臺與飄窗,同樣邂逅滿室陽光,容納多家庭成員的愜意人生。 主臥對面靈動北向靜謐書房,創造“N+1”的生活可能,可做臥室、鋼琴房、健身房、瑜伽室、游戲室等多功能空間,滿足更多志趣,為生活帶來更多可能。 超大觀景陽臺 與風光不期而遇 示意圖* 陽臺是家與室外空間難得的相連點,充沛陽光與浪漫景觀,為這一方天地賦予無限可能。告別傳統晾衣場,打開浪漫生活的任意門。 沿著客廳向外延展,約7米觀景陽臺,為自由生活組合帶來更多想象空間。除卻浪漫小花園外,還可以開辟出孩子們的玩具區、愛寵的互動區,或改造成可與家人互動的開放式工作區等。多樣化居家生活,在這里照進現實。 步入式衣帽間 為精致生活加分 示意圖* 臥室內部配置步入式衣帽間,已然成為當代高端住區的“標配”。對于熱衷穿搭的趕潮兒而言,衣帽間不只是收納衣服的空間,更是一方收藏私人品味的“風格博物館”。在這里陳列購自世界各地的時尚潮品,展示精心挑選的包包鞋子。 這里更是精致生活的進修場,不被打擾的獨立空間,練習穿搭、進化美妝,享受屬于自己的愜意時光。 理想生活,不僅在于把房子變成家的模樣,更讓空間細節擁有觸動人心的力量,在實際居住時,為生活注入長情的心動。晴雪園,約150㎡四房,不止是尺寸上的放大和延伸,更通過大采光、大格局、大實用等發力點,完成改善生活的全新解讀,開啟一家人更舒適的人生。近期建面約135-252㎡七批新品加推在即,出眾品質,注定為更多期待的目光所臻選。 [floor=3483986][/floor] 開發商:嘉興榮陽置業有限公司。本宣傳資料為要約邀請,相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化,紅線外配套以政府發布信息為準,本公司保留對宣傳資料修改的權利,敬請留意最新資料。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協議為準。免責聲明:文中部分圖片來源于網絡,版權歸原作者所有,如侵即刪。本資料發布于2020年11月6日,敬請留意最新資料。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604710670431.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604710711174.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604710725834.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604710755901.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604710788177.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604710799147.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604710878100.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604710892429.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604710907458.gif 2020-11-07 08:56:00 http://www.xymnzx.com/news/5931886.html 1.28億元!嘉興企業在進博會上簽下采購大單 11月6日,第三屆進博會浙江省交易團進口采購集中簽約暨重點進口平臺推介會在上海舉行。會上,嘉興交易分團兩家企業與外商達成采購協議,成交總額達1.28億元。 會上,中國巨石股份有限公司與瑞士的卓郎集團簽訂價值1.2億元人民幣的捻線機采購合同。 據中國巨石副總裁丁成車介紹,此次采購將用于擴大中國巨石桐鄉基地產能!肮镜牡诹鶄五年計劃是要在桐鄉基地‘再造一個巨石’,使公司在細紗電子布領域成為全球NO.1!贝舜魏炗喌哪砭機采購合同正是擴大產能所做的必要準備。 丁成車表示,進博會開了三年,中國巨石每年都來,每年都有采購項目。目前,中國巨石擁有浙江桐鄉、江西九江、四川成都、埃及、美國5個生產基地,建有多條超大型池窯拉絲生產線,在生產規模、技術裝備、節能減排、生產效率、自動化水平等方面引領行業進步,是世界玻纖領軍企業,也是我市培育的知名跨國企業。 會上的另外一個訂單來自浙江加西貝拉科技服務公司。該公司與丹麥的優傲公司(公司簡稱UR)簽訂價值100萬歐元的協作機器人采購協議。 據介紹,丹麥優傲公司是全球協作機器人龍頭企業,在協作機器人領域的全球占有率約為50%。優傲機器人貿易(上海)有限公司總經理蘇璧凱表示,協作機械人在中國市場經歷了2017年的爆發式增長后還在快速釋放,在工廠、教育、醫療等領域具有廣泛的應用。 浙江加西貝拉科技服務公司總經理胡根林表示,作為加西貝拉的子公司,該公司圍繞“服務制造,智造服務”,集聚“機器人+”優勢資源,對外輸出自動化裝備系統集成服務、管理咨詢與技能培訓服務和安全生產技術社會化服務。此次采購的60臺協作機器人將主要用于幫助中小企業進行智能化升級改造。 會上,我市的萬凱新材料股份有限公司進口平臺、華友鎳鈷資源進口制造平臺、振石控股集團有限公司進口平臺、浙江晶科能源有限公司進口平臺、平湖國際進口商品城、嘉興海廣興精品水果交易中心等6家單位被授予浙江省重點進口平臺稱號。 嘉興海廣興精品水果交易中心面向全球做重點進口平臺推介。 據介紹,嘉興水果市場年交易量突破300萬噸,是名副其實的“華東第一果市”,穩居全國果品交易前三位。 當前,進口水果消費量呈現爆發式增長。目前,澳洲出口葡萄和柑橘的40%和智利出口櫻桃的90%都被中國市場消費。東南亞的熱帶水果幾乎完全依賴中國市場。 海廣興精品水果交易中心品牌推廣總監黃仙華表示:“只要國家允許、中國需要的水果品種我們都會進口。希望通過參加進博會,進一步擴大海廣興的知名度和影響力,讓更多人吃到從海廣興進口的高品質水果! 來源:嘉興發布 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604708695178.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604708749706.jpg 2020-11-07 08:23:00 http://www.xymnzx.com/news/5931884.html 新進展!通蘇嘉甬鐵路前期打通重要節點 讓無數人充滿期待的通蘇嘉甬鐵路項目, 又向前邁出了一大步! 今天,記者從海鹽縣有關方面了解到,《新建通蘇嘉甬鐵路杭州灣跨海大橋工程海域使用論證報告書》已于日前通過審查,這標志著通蘇嘉甬鐵路項目前期工作又完成了一項重要節點。 11月3日至4日,自然資源部海洋咨詢中心在寧波組織召開了《新建通蘇嘉甬鐵路杭州灣跨海大橋工程海域使用論證報告書》(以下簡稱《報告書》)評審會。會上,自然資源部海域海島管理司、東海局、省自然資源廳等部門以及海洋、水利、交通等領域的專家經現場踏勘、會議討論,審查通過了該《報告書》。 據了解,通蘇嘉甬鐵路位于長三角城市群中心地區的江蘇東南部和浙江東北部,北起滬蘇通鐵路南通西站,向南經蘇州、嘉興,在海鹽跨杭州灣進入寧波,是國家高速鐵路網“八縱八橫”主骨架之一——沿海鐵路客運通道的組成部分,也是長三角城際鐵路網的骨干線路。 今年7月,通蘇嘉甬鐵路通過國鐵集團鑒定中心可研評審;9月,通過可研鑒修評審,標志著項目前期工作取得了關鍵性進展,將為項目工可批復和初步設計研究奠定基礎。 根據可研報告 通蘇嘉甬鐵路沿途共設10個站(南通西、張家港、常熟西、蘇州北、汾湖、嘉興北、嘉興南、海鹽西、慈溪、莊橋),正線運營長度309.9公里,新建線路長度300.9公里,設計速度350公里/小時。 通蘇嘉甬鐵路跨海鐵路橋建成后,將成為杭州灣大灣區又一標志性工程。據介紹,該項目浙江段新建線路長度約166公里,主要包括嘉興市境內92.8公里。 通蘇嘉甬鐵路建成通車后 將實現沿海通道在長三角區域的貫通,完善區域集疏運體系,構筑起海鹽快速接軌上海、北連蘇通、南接寧波的高速通道,并通過銜接市域線路加速融入長三角軌道交通網絡體系,進一步推動人才、資金、設備、平臺等各類創新要素在長三角順暢流動與協同共享,成為海鹽創新發展的新引擎,為海鹽經濟社會高質量發展注入澎湃動力。 同時,可為在建的海鹽濱海國際度假區和規劃建設的南北湖未來城緩解客流壓力。 來源:嘉興發布 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604708165924.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604708199605.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604708218794.jpg 2020-11-07 08:13:00 http://www.xymnzx.com/news/5931883.html 11月6日嘉興成交商品房113套,其中嘉興新房住宅106套 據統計:2020年11月6日,嘉興市本級共成交各類商品房113套。其中嘉興新房住宅106套,成交面積11849.07㎡;商業1套,成交面積314.24㎡;辦公用房0套;其他6套。 從區域來看,南湖區成交住宅22套,非住宅0套;秀洲區成交住宅46套,非住宅4套;經開區成交住宅38套,非住宅3套。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/07/1604707873658.jpg 2020-11-07 08:07:00 http://www.xymnzx.com/news/5931530.html 首座箱變已就位!嘉興市有軌電車一期工程又有新進度 經過兩天的連續作業,11月5日上午,嘉興市有軌電車一期工程首座箱式變電所A7兩座箱變順利平移到基礎上,并完成設備調平、精準安裝和連接。 有軌電車一期工程全線共設置7座箱式變電所,本次安裝的A7兩座箱變供電范圍涵蓋T1線嘉興南站至慶豐路停車場段,采用10kV電壓等級,外電源引自國家電網110kV/10kV石堰變1#環網箱間隔。兩座箱變總重達52噸,包含有供電、通信、信號三大系統的設備,占地較土建變電所節省約1/2。 箱式變電所是有軌電車項目供電系統的“心臟”,本次A7箱變的成功安裝標志著嘉興市有軌電車項目供電系統全面進入設備安裝這一重要節點工程階段,為實現有軌電車一期工程全線電通提供有力保障。接下來,將此基礎上進行外電纜線敷設,T1線示范段所有箱變計劃在12月底前全部到位。 嘉興市有軌電車一期工程供電系統箱變設備歷經三次設計聯絡會,市有軌電車公司會同施工總包單位及各設備供應商,汲取其他城市有軌電車項目經驗,持續深化供電系統設備設計,對箱變IP防護等級、箱體內設備運行環境等方面進行了優化,設置有室內、外視頻監控系統和消防檢測系統,充分保障了箱變的安全性,有效延長箱變使用壽命。在短短三個多月時間內,各有關單位以“嘉速度”全力以赴完成了設計聯絡、設備排產、出廠驗收和首座箱變到貨安裝等一系列工作。 來源:嘉興日報 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604651649128.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604651667764.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604651682625.jpg 2020-11-06 16:32:00 http://www.xymnzx.com/news/5931529.html 11.11,別“單”著 關于新希望地產 新希望地產,作為新希望集團八大重要板塊之一,我們秉承公道正派、奉獻社會、專業負責的開發態度,形成了包括住宅、寫字樓、高星級酒店、綜合體、文旅和總部工業園在內的全類產品線。新希望地產堅持「精致綠色房企」品牌理念,致力于提升人類生活品質,讓生命更具美意。 About us New Hope Real Estate is one of the eight principal industries of New Hope Group. We hold fast to the attitude that we should be honest, dedicated and professional during development. Our scope of business covers the development of mid-to-high-end residential property, office buildings, high star-level hotels, HOPSCA and so on. New Hope Real Estate strives to the brand concept “House for lohas” and is committed to upgrading the quality of human life, making lives more delightful. [floor=3479981][/floor] [floor=3480706][/floor] http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604651472621.gif http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604651502511.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604651527479.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604651552256.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604651565502.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604651577266.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604651610638.gif 2020-11-06 16:26:00 http://www.xymnzx.com/news/5931431.html 萬人歡聚,笑,就夠了! 2020浙江龍湖第四屆龍民節圓滿落幕 隨著【天街狂歡日】的圓滿收官,2020浙江龍湖第四屆龍民節也正式落下帷幕。以“這!就是龍民”為主題,浙江龍湖打造四大系列活動,涵括龍湖業主、天街會員、冠寓租戶等浙江“龍民”群體;覆蓋杭州、寧波、紹興、嘉興、溫州五大城市。據悉,本屆浙江龍民節是規模最大、參與人數最多、涉及業態最廣、優惠力度最強的一屆,在10月12日至11月1日為期三周的時間里,溫情與公益同行,福利與狂歡共享,僅天街狂歡就吸引近10000戶龍湖業主參與,超50000人次打卡狂歡。 活動現場圖 龍民專享 驚喜四重奏 自2015年開始,浙江龍湖龍民節每年都為龍民群體帶來無限的歡樂與驚喜。而今年,匠心打造【龍民中餐廳】、【公益助農行】、【天街狂歡日】、【開心住龍湖】四大專享模塊;線上、線下同步開啟,天街狂歡更是實現跨界聯合,攜農行百萬福利加碼,這些都讓浙江龍民享受到真正的龍湖式幸福,也更好地詮釋了龍湖“善待你一生”的理念。 龍民中餐廳,共享美味與溫情 溫情滿溢的【龍民中餐廳】,線上線下齊發力,線下中餐廳活動覆蓋全浙江五大城市近20個龍湖社區累計5184人參與,線上中餐廳共841組龍湖業主報名參加,投票共計208701票。從家常美味到暖心家宴,浙江龍湖讓老友新鄰相聚、相交,共度美好時光,最終來自杭州的龍湖業主章先生榮獲“廚神”殊榮。 活動現場圖 公益助農行,傳遞愛意與善行 慈善公益作為今年龍民節活動的主旋律,【公益助農行】自10月12日活動上線以來就備受矚目,10月21日首播當日即吸引37.8萬人次線上同步觀看,截止10月30日直播活動結束,直播總時長20小時,總觀看人次達2440371,總討論量共計19470條。此次活動既滿足龍民們實惠購好貨,又讓廣大龍民有機會助力產地鄉民脫貧致富,將公益之行溫暖相傳。 天街狂歡日,2天超50000人打卡 作為每年浙江龍湖龍民節重頭戲的【天街狂歡日】,今年更是集結了金沙、濱江、西溪、紫荊四座天街聯慶,10月31日—11月1日活動期間,吃喝玩樂一站專享、網紅打卡全齡樂享、驚喜瓜分20萬大獎;人氣歌手毛不易空降西溪天街,更將狂歡氣氛推向“峰值”;龍民們的超強“助力”,令濱江天街CGV影院登頂杭州票房榜首及全國票房榜首。 活動現場圖 開心住龍湖,百萬鉅惠超值購 為滿足廣大龍民對城市生活更豐富、更美好空間的需求,今年龍民節浙江龍湖集合浙江六城在售優質項目+20余家冠寓門店+2座龍湖酒店聯合打造【開心住龍湖】活動,涵括買房即送海南游、業主推薦享豪禮、星級酒店優惠券等六大驚喜盛惠。 美好繼續 善待前行 龍民節狂歡的背后,是龍湖秉持善待初心,對如何營造“有生命的空間 有溫度的服務”的精彩詮釋。今年龍民節的創新與升級,是“空間即服務”戰略的深度踐行。 龍民節同時也打通了地產開發、商業運營、長租公寓、智慧服務全鏈條業態資源,實現人與空間、與服務之間更親密的連接,讓龍民收獲歡樂,也收獲對城市美好生活的希冀。未來,浙江龍湖將更加注重城市空間與人的連接,以更加豐富多彩的活動,不斷拓展美好生活維度,秉承“與城市 共龍湖”的主張,讓廣大龍民共享更多龍湖式幸福。 [floor=3486830][/floor] [floor=3485823][/floor] http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604647376790.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604647393878.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604647451480.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604647462413.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604647652098.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604647848943.png 2020-11-06 15:18:00 http://www.xymnzx.com/news/5931251.html 限售限價!浙江多城迎來樓市新政,新一輪調控來襲! 11月4日,浙江省住房和城鄉建設廳發布了關于進一步規范商品房委托銷售行為的通知,加強房地產開發企業委托銷售行為、代理銷售行為管理規范,進一步促進房地產市場平穩健康發展!驹斍椤 與此同時,近期,臺州、麗水等地都相繼迎來樓市新政,限售、限價等調控升級。據了解,自下半年以來,浙江省已有杭州、寧波、紹興、衢州、臺州、麗水等多個城市迎來樓市政策,新一輪調控來襲。 下面來一一了解下浙江各城調控政策 杭州“7.2”樓市新政 《關于進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》 1、明確高層次人才家庭在杭州只能享受一次優先購房資格,且自房屋網簽之日起5年內不得上市交易。 2、單價35000元/㎡以內新盤,向無房家庭傾斜的比例不低于50%。 杭州“9.4”樓市新政 《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》 1、取消提前交契稅,辦理房屋不動產證時方可繳納。 2、父母投靠落戶杭州,須滿3年才能取得購房資格。 3、調整“無房家庭”認定標準,未婚單身和離異單身滿足一定條件,可認定為無房家庭。 4、針對熱點樓盤,無房家庭房源傾斜比例達到80%,無房家庭以優先購買方式取得的住房,自買賣合同網簽備案之日起限售5年。 寧波“7.6”樓市新政 《關于進一步保持和促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》 1、調整限購區域范圍,本市戶籍在海曙、江北、鎮海、北侖、鄞州五市區內限購2套,非本市戶籍限購1套,不能提供3年內連續繳納24個月以上個稅或社保限購。 2、強化房貸金融政策,認房認貸。 3、每批次預售建筑面積不少于5萬方,每批次間隔時間不少于3個月。 4、加大查處捂盤惜售、虛假宣傳、信貸資金違規入市等行為。 寧波“7.22”樓市新政 《關于進一步完善商品住房銷售行為切實保障居民自住需求的通知》 1、“無房家庭”在市六區優先認購1套商品住房,該套住房取得產證后限售5年。 2、房產企業提供不少于50%的可售房源,供“無房家庭”優先認購 嘉興“9.24”樓市新政 《關于進一步加強嘉興市區新建商品房網簽備案和預售資金監管的通知》 1、嘉興市區將實行一房一監管,未進入項目監管賬戶的,不能完成網簽備案。 紹興“10.9”樓市新政 《關于進一步促進房地產市場平穩運行的通知》 1、全市土拍嚴格執行“限地價、競配建”,嚴格溢價率和樓面價。 2、市區新房價格執行“雙備案”。 3、項目每期預售申請建筑面積至少3萬平方米,不足的需一次性申請。 4、嚴厲打擊房企、中介發布虛假房源、捂盤惜售等,嚴格落實主體責任。 衢州“10.30”樓市新政 《關于進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》 1、住宅用地采取“限房價+限地價+競配建”方式公開出讓。 2、熱點住宅地塊出讓前明確限售5年。 3、申請預售規模面積不少于3萬平方米。 4、提高租房提取公積金額度,每戶每年最高提取不超過2.4萬元。 臺州“11.3”樓市新政 《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》 1、通過限地價,競拍自持或配建等手段來嚴控樓面價和溢價率。 2、每期預證申領不低于3萬平米。 3、實行住房限售政策。在臺州市區新購買的住房,自取得不動產權證書滿3年后方可轉讓。 4、新開盤項目每期備案均價應保持基本一致,銷售價格不得高于備案價格。 5、加強監測與監管,杜絕虛假廣告和虛假信息炒作,嚴防信貸資金違規入市。 麗水“11.4”樓市新政 《關于進一步促進麗水市區新建商品房市場健康發展的通知》 1、分期預售的商品房需嚴格執行預售備案價格續推不漲原則。 2、商品房每期預售不少于5萬方,總建面5萬方(含)以下的,須一次性申請預售;總建面或剩余面積5萬方以上10萬方以下的,可以分兩次申請預售,每次預售建筑面積可以少于5萬方,但不少于2萬方。 點評: 從這一輪密集出臺的調控政策來看,調控升級,繼續收緊為大趨勢,堅持“房住不炒”的定位。 回過頭來看嘉興,目前嘉興仍然執行“限購、限貸、限售、限價”四限政策,同時,在7月13日,嘉興召開了加快推進商辦項目等房地產領域風險隱患綜合整治工作會議。該會議特別強調,將對全市范圍內商貿綜合體、商品住宅等存在的虛擬分割、虛假宣傳、售后包租、中介收費、車位銷售等問題進行嚴查整治,計劃到2020年底前化解80%以上,2021年5月底前基本化解。 7月,嘉興海寧也發布了規范商品房銷售的補充通知,對售樓處沙盤、銷售行為、現場監管等方面都做了加強要求。 9月,嘉興《關于進一步加強嘉興市區新建商品房網簽備案和預售資金監管的通知》出爐,旨在進一步規范房地產市場銷售秩序,完善《商品房買賣合同》網簽備案程序,加強商品房預售資金監管的時效性,增強防范相關金融風險能力。 那么,在這一輪密集調控下,嘉興“四限”政策會否迎來調控升級,還看市場表現,綜合整治仍在繼續。 點擊查看更多樓市政策 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604646564919.jpg 2020-11-06 15:02:00 http://www.xymnzx.com/news/5931110.html 環比上漲15.88% !10嘉興新房成交2970套 買房看這里 10月下旬本網發布了一篇文章《嘉興樓市行情有變》,從外在現象,內在數據中來看市場變化,一探置業環境。 如今,10月已過,正如先前說的一樣:市場大好主調不變,購房者買房也有了些許喘息的空間! NO.1 住宅成交套,環比上漲明顯 根據備案數據統計,10月嘉興商品房成交約3974套,其中住宅超2970套,環比9月(2563套)上漲約15.88%。 從量來看,今年下半年整體高位運行,最低月成交都趕超去年峰值。以10月為例,相比2019年同期足足多了1000多套,可見市場之熱。 二手房和新房步調稍有錯位,10月備案量2461套,環比下滑21.72%,但放在一年的數據中,仍屬于中上水平,趕超去年下半年任何一個月。 綜上,10月嘉興新房+二手房成交量約5500套,平均日成交177套。 2020,注定是傳奇的一年,樓市復蘇后一路高歌猛進:金三銀四紅五月,六七八月狂熱大逆轉,金九銀十不缺席! NO.2 整體環境雖有松動 買房還是有點難 跳出數字,最能體現樓市現狀的就是樓盤去化情況。 10月共11個樓盤公布預售,總計房源2713套,環比下降35.51%。 9月底和10月中旬的兩波集中預售組成了開盤主力軍。 全月共10個樓盤開盤,像蘇嘉·名境園、榮安陽光城·晴雪園、龍湖坤和·朗潤園、悅瑯園、榮安卓越·悅瓏庭等均售罄,其余樓盤去化也在五成以上。 但正如之前說的,火熱的行情下變化還是有的,最直接的就是買房沒之前那么難了。 原本全款都排不上的樓盤,這次有了放手一搏的機會; 之前銷售直言無房,如今早點趕趟還是能買到的; 愿意稍微放低點要求,實現買房并非絕對困難。 相比之前的絕處逢生,現在至少有了幾扇釋放光芒的窗戶。 不過,千萬別讓買房成為耗時耗力的拉鋸戰,從接下來純新盤定位來看,高端改善占比較高,意味著剛需選擇空間或進一步收窄,該適當加速了。 NO.3 重要土拍輪番上場 秀湖地價問鼎嘉興市本級 上月土拍節奏相當穩,平均10天一場,老城南寶藏級地塊、高鐵新城超大體量商住地、秀湖一線湖景純宅地相繼登場。 先來說前兩宗: 老城南經開2020-21號地塊,既要建造不得低于四星的酒店,又要配建社區服務中心、食堂、公共綠地、公廁,出讓條件相當嚴苛,最終萬科聯手開元以樓面價9820元/㎡將其收入囊中,未觸及限價! 高鐵新城經開2020-22號地塊,計容體量高達27.36萬方,相當罕見,項目要求建造住宅+商業+寫字樓+酒店+幼兒園+社區服務中心為一體的綜合性商住項目,整體難道大。最終鴻翔聯合百盛以總價23.59億元,樓面價8620拿下,同樣未達限價。 如果以上兩宗地塊結果算意料之中,那月底出讓的2020嘉秀洲-037號地塊可以說是出乎意料。 該地塊最終被佳源以最高限價10038元/㎡+競配建21000㎡奪得,實際樓面價達14625元/㎡,問鼎嘉興市本級新地王。 客觀來講,秀湖是優勢相當突出的宜居之地,但未來潛力并未第一,此結果和開發商實際實際情況不無關系。 直白來講,時勢造英雄,用房企的角度來看:我急需新項目,干脆火力全開拿宗最好的,誰都無法阻擋! 嘉興主城地價萬元時代徹底到來,展望未來的同時,也應該保持清醒,方可正確看待后市。 11月4日,科技城2020南-043號、2020南-044號地塊將相繼出讓,新的信號即將來臨。 NO.4 市場微妙期 買房要注意這幾點 供需是左右市場的關鍵因素,從5月開始,嘉興樓市經歷了長達半年的血脈噴張,需求相對到達低位,市場有了微妙變化,或許這正是出手的好時機。 那么,接下來買房要注意什么? 最重要的一點,也是上文中就提到的:目標要明確,線別拉太長,不然勞心勞力。 還有一種現象,熱門板塊兩萬多的房子一堆人搶,部分板塊一萬出頭的房子總是下不去手。 我想說的是,對自住而言,熱門板塊不是一定香,適合自己才最重要,工作地點、生活圈、購房成本才是衡量的重要標準。 換個角度,如果滿足各方面需求的恰巧是競爭很大的樓盤,一定要在可承受范圍內鉚足勁上,踮腳踮腳再踮腳。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/04/1604476235149.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/02/1604299989103.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/02/1604300018154.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/02/1604300132140.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/02/1604300228371.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/02/1604300481323.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/02/1604300529550.jpg 2020-11-06 14:24:00 http://www.xymnzx.com/news/5930979.html 【觀察】嘉興土拍之后焦慮彌漫?事情沒那么簡單! NO.1 2020年,剛需迎來了史上最殘酷的時刻,抬頭是越來越高的置業門檻,眼前是買房無門的現實處境,還沒買房的直言苦悶。 反之手握房產就淡定很多,身處列車之上,有機會就換乘,沒機會一路向前也可以,總不至于留在原地。 最近,樓市里的這兩種姿態顯露無疑。 從10月底到11月初,嘉興主城經歷了三場里程碑式的土拍,秀湖一線湖景寶地、科技城南翼姊妹宅地相繼出讓,14623→14596→14894,短短6天地價三刷新高,震蕩樓市。 市本級地王易主的第二天,有些樓盤立馬行動,加大蓄客力度。 “昨天,***剛出地王,以后保本價就要兩三萬,我們房價就一萬五六,算上車位也便宜很多,趕緊上車,不然明年更不好看......”銷售推廣項目時蹭了一波免費的廣告。 這對剛需而言無疑烈火烹油,焦灼萬分,恨不得馬上就刷錢。 沒來得及上車的或罵聲一片,或無力吐槽,出現在各大平臺表示內心的不滿,內容大家可以想象,小編經常在一線含淚承受。 而在車上的自住群體和投資群體,頗有隔岸觀火的僥幸,甚至互相道一聲“恭喜恭喜,身價又坐漲”。 喜怒夾雜,焦慮彌漫,百態盡顯。 NO.2 土拍背后絕不只是高地價這么簡單。 其實,這三場土拍不只是購房者一片嘩然,就連開發商也有種始料未及的驚訝。 超14500元/㎡的樓面價意味著什么? 日后保本價都在20000元/㎡以上,限價當道,多少預售價才能讓開發商從容應對?怎樣的產品才能讓老百姓主動掏腰包? 現在市本級普宅最高毛坯預售價是16900元/㎡,含精裝最高22500元/㎡。 地塊預估入市時間是明年,一年時間,政府能批多少?會批多高? 一切都還是未知數。 三塊地熔斷是意料之中,畢竟板塊熱度不低,但最終成交價能連破新高,狂甩原地王(國商萬達板塊榮安地塊)千元,著實上頭。 佳源拿下的秀湖一線湖景宅地,實際樓面價14623元/㎡,打破卓越泓璽臺(10017元/㎡)保持了三年半的記錄,可視之為秀湖補漲。 在加上幾個團隊僅有科技城佳源·四季華庭一個純新盤待售,遇上秀湖寶藏級地塊死磕到底情有可原。 相比之下,科技城南翼是全新的一個板塊,雖然規劃已有,但落地可見并不多,開發商賭的是未來。 蘇嘉目前在售項目——國商區蘇嘉·名境園僅剩最后一批房源未推,一定要補倉,失手2020嘉秀洲-037號地塊后,科技城宅地更是勢在必得。 了解蘇嘉的都知道,這是一家很穩的本土房企,寶格麗公館、蘇嘉·御品公館、蘇嘉·久境園、蘇嘉·名境園、蘇嘉科技城新地塊,項目銜接非常到位。 而且絲毫不介意高價拿地,因為對蘇嘉而言,一個時期精研一個項目,任何挑戰都是機遇,所有項目至少帶一至兩個以上絕對性優勢,從來不愁賣。 至于華夏幸福,早在2016年底就和嘉興南湖區達成了合作協議,重點開發科技城。 當時業內也有所耳聞,對于華夏幸福的到來早有設想,沒想到長達四年之后才迎來其拿地,還一改常規模式,以領頭羊的姿態宣告正式入主科技城。 試想,如果再早一點,地價會不會更低一些?意外之間也多了幾分期待。 對房企而言,想要實現最大盈利,必須在產品上下功夫,爭取更高的售價;蛘呓党杀,后者是購房者最不愿意看到的。 NO.3 沒項目,怎么辦?拿地! 地太少,怎們辦?搶! 對方出價都很高,怎么辦?加價! 高價拿地實屬無奈,就跟買房一樣,被形勢推著走,房企也很難! 這里有個重要信息,就是推地節奏。 2019年,嘉興市本級出讓涉宅類用地28宗,其中主城21宗,計容體量208萬方。 2020年(截止11月5日),嘉興市本級出讓的涉宅類用地共16宗(安置房除外),其中主城13宗,計容體量約119萬方,比今年整整少了89萬方。 除了量,前幾年宅地供應相對集中,一天賣幾塊地是常態,最高紀錄達12宗。而今年節奏完全轉變,哪怕是數月斷供,也是一天只賣一塊地,最緊湊狀態就是昨天科技城的樣子,隔天一塊。 大半年行情高昂,房源迅速去化,房企急需新項目,無論是宅地數量,還是推地速度都跟不上需求,以至于形成眼下狼多肉少的現狀。 所以今年土拍,但凡地塊夠優質,競拍房企基本都在15家以上。 從一群人搶幾塊地到一群人搶一塊地,哪個更激烈? 乍一看是樓市火熱,房企拿地勢在必得,實際上并沒那么簡單。 粗略捋一遍在售新盤,會發現在嘉興開發的大部分房企都面臨如此現狀。 以今年大火的國商七子來看,佳源·四季璟園半年清盤;龍湖坤和·朗潤園體量不大,何時賣完全看開發商節點,城東項目春江華庭所有房源預售已領光;榮安卓越·悅瓏庭不到半年,僅剩最后一批房源;榮安陽光城·晴雪園半年賣了1000多套房子;招商市本級唯一項目溪悅水岸,也只剩200多套房子;蘇嘉·名境園只剩最后一批,剛補倉科技城;萬科·泊樾灣也就只剩最后一批了...... 這速度,不省著點賣,后面就接不上了。 開發商一惜售,嗷嗷待哺的購房者就急了,沒房子買,接下來如此囧境不會少。 昨天土拍結束后,后臺有網友問,實際樓面價怎么計算的,看了公式對方說太復雜,我的回復是:市場更復雜! 地價作為預判后市的晴雨表固然重要,不過參考時絕非只是一個數字這么簡單。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604644843889.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604644865872.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604644888724.jpg 2020-11-06 13:37:00 http://www.xymnzx.com/news/5930921.html 【待字閨中】平湖經開70畝“黃金寶地”即將出讓!5大優勢全曝光! 最 新 消 息 最 新 消 息 最 新 消 息 “惜地如金”的平湖經開 近期有塊“黃金寶地”要出讓啦, 一起來探地! 地塊基礎信息 ▲地塊紅線圖 ▲地塊現狀圖 該地塊位于國家級平湖經濟技術開發區的解放西路北側、興平三路東側,用地性質為商住用地,面積46813平方米(約70.2畝),容積率≤2.2。 該地塊地處平湖經開的重要發展版塊,是一個以居住、休閑、教育、醫療為主導功能的復合型現代化城市新片區。同時,它緊鄰平湖經開高端產業基地,又是一個集工業、商貿、居住、交通、休閑為一體的綜合功能區塊。 ▲地塊區位圖 區位優勢 從大范圍來看,它位于平湖北端重要的交通樞紐,也是銜接滬嘉同城戰略的橋頭堡,未來或將成為南來北往的投資者和商客的匯聚之地,有望成為“第二個城市中心”。 從小范圍來看,它靠近平湖中部城區和北部新城兩大“新老居住板塊”交匯的中間地帶。距離平湖市政府僅5公里,行程約10分鐘,既可享受城區靜謐醇熟生活,又可坐擁經開嶄新的發展紅利。 交通優勢 緊鄰平湖的門戶道路——平善大道,直連滬杭高速,一小時直達杭州、上海、蘇州;15分鐘抵達嘉善高鐵站,20分鐘抵達嘉興南高鐵站,雙高鐵中間地段,暢享多維交通;公交首末站近在咫尺,且周邊公交站點密集,出入皆從容。 資源優勢 水鄉特質明顯,面朝嘉興塘,無縫對接生態核心區——白馬堰文化公園,坐享天然的景觀資源。10分鐘車程內的茶花公園、櫻花公園等生態公園,以及粉黛亂子草、無盡夏等網紅花海已成長三角地區的游樂勝地。 產業優勢 所在的國家級開發區有2000余家內外資企業,是先進制造業基地、科技創新園區,也是食品產業高地、生產性服務業集聚區,潛在購買力客群可期。 配套優勢 新華醫院、嘉興學院附屬平湖幼兒園、平湖師范附屬小學、維也納酒店、富麗雅酒店、恒隆·嘉薈城綜合體、智慧書房西林書院、嘉興塘綠道等均在地塊500米優質生活圈內,滿足居住的全方面需求。 來源:平湖經開 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604634301317.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604634320355.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604634343706.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604634414964.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604634490492.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604634510447.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604634592078.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604634614002.png 2020-11-06 11:36:00 http://www.xymnzx.com/news/5930911.html 【民生共享】總有一個與你有關!平湖經開在建民生實事項目最新進展出爐 民生是人民幸福之基、社會和諧之本, 扎實推動民生共享工程, 也是全面落實“六!钡闹匾w現。 今年以來, 平湖經開這些高大上的在建民生工程 快馬加鞭,正有序推進中, 主要涉及教育、住房、交通、基礎配套等, 總有一個與你有關…… 平湖經開中心幼兒園擴建工程 項目總投資1.36億元,擴建后班級規模將由15個班擴建至30個班,同時,還配套建有游泳池、陶藝室、專業教室等特色鮮明的功能活動區,待全面完成后將成為全省首屈一指的幼兒園。 當前,項目正在裝修掃尾階段,色彩鮮明、富有童趣的建筑全貌已全然呈現。再過一個月,擴建項目就將迎來全面完工。 平湖經開人才公寓工程(一號) 項目選址于獨黎公路南側、新興二路東側,建成后將引進旭輝領寓先進的管理理念,打造一個覆蓋全齡段的租房產品,提供國際化、多維度的人才配套服務。 目前,項目處于主體結構施工階段,已施工至主體10層,預計明年年底竣工。 平湖經開客運站 項目位于永興路南側、新華北路東側,占地面積35畝,總建筑面積約14000平方米,采用德國北部哥特式建筑風格,按二級車站標準進行建設。 當前,北部新城的這一新地標已躍然眼前,主體結構已基本完成,正處于室外附屬施工階段,預計今年年底完成竣工。 北墅花園安置房工程 作為當前平湖經開實現“安居夢”的最大項目,位于福善公路東側、宏建路北側的北墅花園項目總投資約18億元,將建造15幢高層、2362套安置房。同時,配建室外道路硬化、照明、橋梁等附屬工程。 目前,項目現場塔吊林立,地下室基礎工程建設正在如火如荼進行中。整個工程預計將于2023年3月完工。 龍口小區安置房工程(一期) 項目位于永興路北側、雙橋路西側,總投資2.69億元,總建筑面積約6.9萬平方米,新建4幢26層公寓樓。同時,配套建設綠化工程、地面機動車停車場、健身場所等附屬工程。 目前,項目正在進行主體施工階段,已施工至17層,預計明年年底可完成建設。 小橋人家安置房工程 項目選址于興平一路東側、城西路北側,總投資約1億元,由2幢高層組成,每幢各18層,建成后可提供162套住宅,同時,配套建設地上車位65個,地下車位122個。 目前,2幢高樓已拔地而起,主體結構已結頂,正在進行二次結構施工階段,預計將于明年上半年完成建設。 下一步, 平湖經開將一如既往高標準、 大力度推進民生項目建設, 著力解決人民群眾最關心、最直接、最現實的利益問題, 兜牢民生底線,回應群眾關切, 全力繪就幸福民生答卷。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604633939857.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604634025506.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604634053175.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604634076037.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604634163260.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604634115048.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604634187112.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604634246540.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604634270401.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604634292106.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604634311019.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604634336412.jpg 2020-11-06 11:46:00 http://www.xymnzx.com/news/5930907.html 衢州樓市新政!出讓方式“限房價+限地價+競配建”,專家解讀 (原標題:衢州樓市新政!出讓方式“限房價+限地價+競配建”,專家解讀) 據衢州市人民政府網站30日消息,衢州市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室發布《關于進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》,通知要求,建立房價、地價聯動機制,住宅用地采取“限房價+限地價+競配建”的方式公開出讓,地塊設定最高限價,在最高限價內按照價高者得原則確定競得入選人。 專家分析,在土地交易前就明確限售政策,客觀上會要求房企主動測算后續房屋的銷售情況,進而在拿地方面更加理性,這也有助于對土地市場進行降溫。此次衢州的政策,更多是強調了對土地市場的穩定導向,也說明近期部分三四線城市土地市場出現了炒作。 通知明確,強化精準供地,科學安排住宅用地供應計劃,根據商品住宅可售庫存及去化周期情況,優化供地結構、節奏,實行土地的精準投放,擴大熱點區域的土地供應,增加市場有效供給,保證住宅用地市場平穩有序。 通知要求,推行限房價、限地價、競配建的住宅用地出讓方式,建立房價、地價聯動機制,住宅用地采取“限房價+限地價+競配建”的方式公開出讓,地塊設定最高限價,在最高限價內按照價高者得原則確定競得入選人。當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時,轉入競報配建公租房或自持住房面積階段,并以競報配建住房面積最多者為競得入選人。 通知要求,擴大限售樓盤范圍,對市場關注度高的熱點地塊,土地出讓前明確該樓盤銷售的商品住宅自《商品房買賣合同》網簽備案之日起5年內不得轉讓。 通知要求,提高租房提取公積金額度,加大對住房租賃的扶持力度,提高租房提取公積金額度,每戶每年最高提取額不超過24000元。 通知要求,加強商品住房預售管理,嚴格執行商品住房預售許可政策,除土地出讓文件對預售規模作出特殊約定外,建筑面積3萬平方米及以下的,須一次性申請預售;建筑面積3萬平方米以上分期申請預售的,每期預售建筑面積不少于3萬平方米,尾期建筑面積低于3萬平方米的須一次性申請預售。 通知還要求,持續整治房地產市場秩序,對公開搖號銷售商品住房的,應當公平公正,鼓勵委托公證機構全程監督;對虛假宣傳、信貸資金違規入市等擾亂市場秩序的,加大查處力度。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,從穩定地價等角度出發,至少有兩條政策內容值得關注—— 第一、推行限房價、限地價、競配建的住宅用地出讓方式。建立房價、地價聯動機制,住宅用地采取“限房價+限地價+競配建”的方式公開出讓,地塊設定最高限價,在最高限價內按照價高者得原則確定競得入選人。當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時,轉入競報配建公租房或自持住房面積階段,并以競報配建住房面積最多者為競得入選人。 第二、擴大限售樓盤范圍。對市場關注度高的熱點地塊,土地出讓前明確該樓盤銷售的商品住宅自《商品房買賣合同》網簽備案之日起5年內不得轉讓。從此類規定來看,有一個創新點,即限售政策在土地出讓前就已經明確。過去很多限售政策是在購房階段才給予告知的,而現在提前了,即土地開發環節就已經做了告知。 在嚴躍進看來,對于衢州此類政策,充分說明近期部分城市依然出現了土地和房源炒作的現象!敖衲晗掳肽耆兰t線政策開始落實,客觀上使得房企資金壓力增大。而從緩解資金壓力和做好土地儲備的角度看,會積極進入到一些三四線城市。此類城市經濟基本面不錯,同時地價可控,成為一些房企重點拿地的范圍。當然這也引起了價格的炒作和市場預期的不穩定!彼f。 嚴躍進表示,衢州此類政策,說明其在積極落實各類調控政策思路,其對于房地產市場的平穩健康發展有積極的作用。尤其是在土地交易前就明確了限售政策,客觀上會要求房企主動測算后續房屋的銷售情況,進而在拿地方面更加理性,這也有助于對土地市場進行降溫。(中新經緯APP) 2020-10-31 11:42:00 http://www.xymnzx.com/news/5930878.html 麗水市出臺房地產調控新政 執行“四個加強” 11月5日,記者從麗水市建設局了解到,近日該局和市自然資源局聯合印發了《關于進一步促進麗水市區新建商品房市場健康發展的通知》,明確“四個加強”調控措施。 一、加強信息宣傳。加大房源、供地信息宣傳發布,市自然資源局定期向社會公開住宅用地供應中期規劃、住宅用地年度供應計劃和三年滾動計劃;市建設局充分利用門戶網站,向社會公開房源信息,進一步穩定市民群眾心理“預期”。 二、加強備案制度。分期預售的商品住宅,嚴格執行預售備案價格續推不漲原則。市建設局牽頭建立市區房地產市場片區價格模型和價格動態調整機制,蓮都區、開發區建設局每月15日向市建設局報告近三個月的備案情況。涉及重大變化的,需向市聯席會議報備。 三、加強分期預售管理。申請預售的商品房(含首開和續推),每期預售建筑面積不少于5萬平方米?偨ㄖ娣e5萬平方米以及以下的,須一次性申請預售;總建筑面積或剩余面積5萬平方米以上10萬平方米以下的,可以分兩次申請預售,每次預售建筑面積可以少于5萬平方米,但不少于2萬平方米。建筑面積按計容面積計算。 四、加強規范市場秩序。進一步規范房地產經紀行業,不定期開展 “大檢查、大整頓、大提升”專項行動。強化房地產經紀機構與從業人員依法經營、誠信自律的意識,規范存量房交易市場秩序,提升房地產領域的社會治理能力和水平。市建設局、市市場監管局、市公安局、市自然資源和規劃局、市綜合行政執法局共同建立多部門聯合工作機制,按照部門職責進行分工,聯手開展集中整治。 來源:浙江新聞客戶端 2020-11-06 11:48:00 http://www.xymnzx.com/news/5930814.html 龍湖公園家不足百席!燃動嘉興購房狂潮 對地產品牌來說,時光能沉淀的除了歷史厚度,更是產品深度。品牌所帶來的熱度,本質上是購房者對其品質服務的信賴,而這份信賴來源于品牌日復一日對于產品的匠心打造。 1993年,龍湖從重慶九龍湖畔出發,27載立業砥礪。在進入嘉興市本級之前,龍湖早已在桐鄉平湖連連布子。因此對嘉興市本級來說,它并不是一個陌生的名字,更因實地可賞的交付品質而對龍湖進入市本級備受期待。 龍湖坤和·春江華庭,由世界五百強龍湖品牌與浙派實力房企坤和品牌聯袂鉅制。一路行來的持續的市場熱勢,是對品牌影響力的最好注解,截至目前僅余不足百席的建面約98㎡瞰景高層可供珍藏。 圖片來源:龍湖坤和·春江華庭售樓處實景圖 品牌基因 詮釋匠心品質 房子就如人一樣,從誕生開始,就自帶品牌基因,甚至你可以從住宅名稱窺探到未來可享的生活。 對業內人來說,龍湖是一家不像房企的房企。它有很多榮譽,例如“世界五百強”(來源:福布斯官網)、“中國房地產開發企業綜合實力10強”,但它數年如一日在研究造園、造景、服務這些“旁門左道”。 27載深耕全國50余座城市,打造出“原著系”“春江系”“天系”等900余個品質項目。春江酈城、春江天璽、香樟林,頤和原著,滟瀾山……全國范圍內叫得上名字的還有很多。 而對購房者而言,被冠以龍湖二字的小區都意味著數十年如一日的品質,意味著價值向上的動力。因此當龍湖首入嘉興市本級并帶來經典的“春江系”產品龍湖坤和·春江華庭,才得以熱勢不斷。 圖片來源:龍湖坤和·春江華庭售樓處實景圖 智慧服務 堅守善待理念 除了品質感之外,選擇龍湖,更意味著購房者選擇了一種無微不至的關懷。社區角落的地燈、雨后干凈的路面、清晨保潔人員的反復擦拭、夜半安保人員的禁聲巡邏,龍湖精細入微的服務設計以及內生“善待”基因的服務團隊,讓居者感受到不一樣的服務理念及模式。 在龍湖的小區,你可以看見每一塊地板磚都經得起歲月洗刷,每一棵烏桕樹都能在時光里歷久彌新,每一次歸家都能享受家人般關懷。而這樣的服務品質存在于每一座龍湖項目,且日復一日不斷升級。 而正是因為有這樣的堅守,所以更多的人選擇了龍湖,更期待龍湖所帶來的全新人居品質。 圖片來源:龍湖物業實景圖,非交付標準。 擇址主城 筑寫龍湖遠見 如果說品牌基因及智慧服務是龍湖對每個產品的匠心,那么其嚴苛的擇址觀則代表著它對城市的遠見。對置業者而言,入主龍湖不僅僅是一種城市資源的占有,更是選擇了一種更好的未來。 龍湖坤和·春江華庭占位嘉興發展風口,依托城東路與中環東路兩條城市動脈,貫穿嘉興全域,隨“一環七射”路網的鋪陳、嘉興火車站的改造升級,多維交通集城市萬象于一步之間。 不止于此,在百年百項工程的持續推進下,城市規劃重新升級,主城商業再度盤活,麥德龍、八佰伴、歐尚購物、金獅購物中心(建設中)等主流商場環繞在側。成熟的配套選擇進一步展示了一個品牌對于土地的塑造實力,因而一路走來,被追捧成為常態。 圖片來源:嘉興火車站效果圖 從全城矚目到逐席遞減,龍湖坤和·春江華庭即將進入倒數時刻,足以讓嘉興為之沸騰,而你只剩最后不到百席入主機會,余量告急!錯過既無! 龍湖坤和·春江華庭 龍湖公園家 席位遞減 建面約98㎡瞰景高層全城熱銷中 電話400 890 1122轉8909 [floor=3486830][/floor] 免責聲明:本項目推廣名“龍湖坤和春江華庭”,核準地名為“春江華庭”。本資料發布時間:2020年11月,本公司保留修改的權利,敬請留意最新資料。服務品質監督電話:4007-350-350 嘉售許字(2020)第00111號。本宣傳資料對項目周邊環境及其他配套設施的介紹旨在提供相關信息,不代表對此作出任何承諾。買賣雙方的權利義務具體以簽訂的合同為準。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604633223609.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604633357816.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604633378414.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604633465878.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604633492712.png 2020-11-06 11:20:00 http://www.xymnzx.com/news/5930745.html 再開再罄,熱勢傾城!紅動嘉興的國商8層真洋房,再創傳奇! 壹 國商8層真洋房,終于再一次來了! 首開10秒售罄的傳奇熱銷之后,龍湖坤和·朗潤園連日來營銷中心到訪客戶絡繹不絕,不斷刷新的登記人數,進一步彰顯著龍湖坤和·朗潤園作為國商標桿紅盤的超高人氣。 龍湖坤和·朗潤園示范區實拍圖(非交付標準) 不負期待,10月29日,龍湖坤和·朗潤園火熱加推!千人齊聚,見證傳奇再啟。隨著開盤時間將近,現場已是人山人海,飽滿高漲的置業熱情與火爆激揚的現場氣氛,點燃了整座城市的激情! 龍湖坤和·朗潤園示開盤現場實拍圖 而隨著開盤盛典正式開始,沒有硝煙的搶房大戰拉開序幕,人聲鼎沸的選房區,一場速度與激情的比拼不斷上演,一不留神,自己心儀的房源就被別人拿下。銷控表全線飄紅,可選房源分秒遞減,高漲人氣超乎想象! 不負所期,第二批200余套房源宣告售罄,第二批擁有極高置業眼光的業主入席龍湖坤和·朗潤園! 貳 此次加推熱銷佳績,既是意料之內,也在情理之中。從最直接的數據來看,遠高于加推房源的登記客戶數量,早已注定了此次開盤的房源要靠「搶」才能如愿購得。 但超高的人氣背后,則是龍湖坤和·朗潤園毋庸置疑的強大價值屬性。國商區,作為接軌上海的橋頭堡、嘉興當下毋庸置疑的明星板塊,本身便有著巨大的潛力。而龍湖坤和·朗潤園擇立長水快速路、商務大道中軸,更享內環內醇熟城市配套,李嘉誠所提出的「地段、地段還是地段」價值論在此得到了切實的印證。 以龍湖坤和·朗潤園為原點的2km生活圈內,嘉興首席綜合體萬達廣場近在咫尺,城市綠肺中央公園只在兩個紅綠燈之外,石堰農貿市場、諾德安達國際學校、三甲嘉興婦幼保健院等生活、教育、醫療配套也于此環伺,盡享生活便捷。 而龍湖坤和·朗潤園匹配如此卓越地段的,則是國商謹此8層真洋房。 龍湖坤和·朗潤園鳥瞰圖 叁 眾所周知,洋房相比高層產品有著居住感更好、得房率更高、二手市場表現力更好等諸多優勢,也因此而受到了置業者們的廣泛歡迎。隨著第二批房源的如期售馨,龍湖坤和·朗潤園整體已經去化超三分之二,國商8層真洋房已經愈發稀有! 龍湖坤和·朗潤園樣板間實拍圖(非交付標準) 眾所周知,今年盡管國商土拍如火如荼,但接下來入市的樓盤大多以高層產品為主,高端低密型制并不多見,更何況8層洋房。 接下來的洋房產品,猶如大師的封筆之作,每售出一套,就實實在在地少了一套!尤其是龍湖坤和·朗潤園兩開兩罄,每一次開盤都熱勢驚人,引得全城熱搶。錯過了此次加推的置業者,接下來想要在萬眾爭搶中收藏龍湖真洋房的難度,顯而易見的高! 龍湖坤和·朗潤園示范區實景圖(非交付標準) 無論如何,龍湖坤和·朗潤園地段卓越、產品品質優秀,而未來的龍湖智慧服務亦足以在接下來的陪伴中「善待你一生」。哪怕再難搶,面對這為數不多的品質置業機遇,也應早做準備,盡力一搏! 龍湖坤和·朗潤園8層低密真洋房兩開兩罄,熱勢傾城!新品房源加推在即,恭迎蒞臨品鑒!VIP預約熱線400-890-1122轉8616,銷售中心地址:商務大道與文賢路交匯處 [floor=3485823][/floor] 本項目推廣名“龍湖坤和朗潤園”,核準地名為“朗潤園”。本資料僅為要約邀請,不構成要素內容,圖片及文字等僅供參考。具體以雙方正式簽訂的合同約定為準“。本資料具體發布時間為2020年10月,本公司保留對其修改的權利,敬請留意最新資料。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604631272456.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604631330160.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604631551831.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604631737205.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604631996076.png 2020-11-06 10:44:00 http://www.xymnzx.com/news/5930512.html 大咖來襲,你想知道的置業秘籍都在這里! — 本文部分摘錄于《真叫盧俊》— 如果談論度假或者頤養,在以江南文化為肌底的長三角地區,你最青睞哪里? 烏鎮,或是一個多數人的必答項之一!為何是烏鎮? 烏鎮,江南六大古鎮之首,能夠在長三角或環滬城市群中崛起,核心依賴的有兩個元素。 第一個就是烏鎮景區,江南這么多水鄉這么多古鎮,為什么烏鎮不一樣,游客愿意來了又來留下足夠的記憶,其實核心就是這個景區在運營當初就沒有想過只吸納游客而來。所以如今的烏鎮景區你可以看到木心紀念館,互聯網大會,這些因為人文因為產業烘托出的底蘊,就在這里聚集。 第二個就是烏鎮雅達健康產業園,解決了整個烏鎮底層最基礎的品質生活配套的部分。 這兩個元素的存在可以讓你在烏鎮感受很好,也可以生活住的很好,而招商雅達烏鎮璟園就共享這兩個烏鎮超級大配套上,項目位于烏鎮景區不到2公里的范圍內,而且坐落于烏鎮雅達健康產業園內,烏鎮璟園作為雅達國際產業園內的一部分,正是具備這樣天賦異稟的資源之外,烏鎮璟園又創新型做了三件事情。 01 「 第一,驚人的會所,最后一公里生活需求 」 與其說會所,不如說是一個會所群,整體規模超過6000平米,這樣的會所體量可以是巨大驚人的,整個長三角項目愿意放手做這么大面積的項目絕對不超過十個。 當然不止是一個會所那么簡單,在烏鎮璟園的項目內部,構成了一個超級大的生活場景。 對于一個會所,大家一定可以想到的,可能會有一個室內健身泳池的地方;除此之外,項目上還做了一個每天都營業的社區食堂,提供一日三餐;一個烏鎮美倫健康中心——康養社成功落地,成為最強配套;以及音律社、養心社、丹青社等眾多圍繞琴棋書畫日常的聚落。 而且將會所空間劃分為為烏鎮·十二社,不同的空間都被各自的定義,提前在前期樣板房展示的時候全部運營呈現,給到用戶實景呈現。目前已經開始組建了各個俱樂部和社群,并由社長領銜落地了幾十場社群活動。 這樣一處烏鎮·十二社完整的配套,剛好與烏鎮雅達國際生態產業園配套形成呼應,包括雅達國際康復醫院,比如頤樂學院、ALILA酒店,烏鎮·十二社的初衷,滿足社區最后一公里生活需求。 每天早上起來的早飯,日常健身運動的地方,午睡醒來喝下午茶的地方,這些日常零碎的片段,本質上也構成了自己在烏鎮的記憶。 為了讓這樣的元素得到充分的落地,整個會所未來交付運營之后,整個物業團隊會承諾會所內一年會舉辦超過100場活動。 02 「 第二,在亞洲罕有的頤養區,打造更年輕化的產品 」 很多人眼里,烏鎮最被人認可的就是頤養的氛圍,不論是生態環境還是醫療配套或者烏鎮雅達國際健康生態產業園超級大盤給人的感覺,都是50歲以上的中老年人首選的方向。 烏鎮璟園打造的初衷,希望整個社區相對年輕,更不希望整個社區只有在固定的某幾天是有人的,即便短住,回來時也能看到滿滿的煙火氣。 無論從立面,還是整體的裝修氛圍都偏年輕化,除了6000平米的超大會所,社區內還規劃了大量的親子游玩娛樂的地方,滿足家庭式、小太陽甚至三代同堂的度假頤養型社區。 為了實現這樣的場景,在項目交付上不僅是精裝修,首批還包含所有的軟裝和電器,像床、沙發、家電,甚至浴袍、拖鞋也都準備完畢,真正實現了拎包入住。 除此之外,物業也提供了更加完善的服務,社區未來提供往返滬杭的小區班車站點,烏鎮定期穿梭巴士,24小時社區接駁車服務,以及房屋托管、定期代通風、打掃等服務。 所以產品的年輕人其實就是客群的年輕化,烏鎮璟園希望所有熱愛烏鎮的年輕人和家庭都能夠來到這個社區。當然,對于老年人來說,誰會服老呢,誰不想永獲青春呢,烏鎮璟園正好提供一處可以盡情揮灑理想的平臺。 03 「 第三,下最大的力,只為不負這一塊土地 」 烏鎮璟園,是招商蛇口上海公司第一個度假頤養型項目。 今年整個招商上海公司,無論從規模和產品品質上都有多個維度的提升,尤其是在重點城市儲備了足夠多的項目。據統計,招商上海公司今年獲取的土地和這些土地所產生的貨值目前來看都是上海第一。 而且整個招商蛇口產城模式在全國各地得到極強的呼應,前港、中區、后城的模式正在承載著一個又一個的城市復興,而所有的模式中,承載異地人口遷移的度假頤養類項目,成為了招商蛇口又一個全新的探索領域,也正是因為如此,使出了整個招商蛇口上海公司的最強能力。 從拿地到現在,烏鎮璟園集聚了整個華東區的最強團隊,做研發、做迭代,基于烏鎮雅達健康生態產業園客戶一個個問、一個個分析,景區的客戶一個個梳理,酒店民宿的游客一對一訪談,而整理好需求之后,再在項目上一個個落位,最終呈獻出在一個烏鎮的創新型項目。 比如戶型上細節的處理,約95㎡的戶型,融入了巨量的細節,陽臺做了超大開間橫跨了兩個開間,并且在一側做了轉角處理,另外主臥的飄窗同樣也做了轉角飄窗處理,朝北的書房臥室有一個超大塊的窗戶,從而保證了整個室內都是明亮的。衛生間做了三分離設計的同時,也擴張了尺度保證輪椅可以順利進出。 還包括社區內都做了智能化的AI處理,整個歸家動線不需要任何的觸控,直接就可以回家,并且在室外場地也有呼叫系統,一鍵連線物業中心。 正是善待這塊土地,才有了這一天賦異稟的項目——烏鎮璟園。 所有的期待,終將相見 真叫盧俊 真有好房創始人 盧俊老師 將2020年11月6日20:00-20:40 登陸招商好房王牌直播間 論當下中產家庭的正確資產配置 以及烏鎮璟園項目的獨到之處 靜候觀看,不見不散 [floor=3501748][/floor] http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604626965872.gif http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604626984874.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604627036693.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604627052365.jpg 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地下室是馮輝打工的理發店固定安排給員工的宿舍!8個人擠在一個沒有窗戶的房間里,四個墻角各擺了一個上下鋪,上廁所也要跑到外面去!彪m然住房條件差,但每個月只從工資里扣除100多元的住宿費,馮輝還是堅持住了下來。 近日公布的《條例》明確提出,廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間不得出租用于居住,違規者最高將處以50萬元的罰款。加上此前北京也提出禁止擅自將規劃用途為非居住用途的地下空間用于居住,公司重新給馮輝和同事租住的宿舍不僅是在樓房,還有獨立的廚房和衛生間,大家也不再睡上下鋪,而是有了單獨的床位。 記者發現,《條例》細化了出租住房居住條件、租賃關系、房屋中介、租賃企業等方面的規定,針對備受詬病的“甲醛房”“亂漲租金”“黑中介”等租房亂象,也給出了具體規范。對此記者詢問馮輝有沒有租房相關的意見建議,他告訴記者,在理發店提供宿舍之前他自己租房住,動不動就會被漲房租。他期待著,《條例》能再給予外來務工人員多一些租房優惠政策,不要再遇到“單方面漲租金”等租房陷阱。 而馮輝所在小區的社區工作者在接受記者采訪時建議,物業、社區和相關執法部門對違規出租行為嚴厲打擊的同時,也要詳細了解租住人員的生活實際困難,堵疏結合,建立長效管理機制。 住進職工生活區,建議打擊“黑中介” “原來在外地打工,要不就住板房,冬冷夏熱;要不就住隔斷,上廁所還要排隊,F在住進了宿舍樓,每天都睡得特別香! 泰山玻璃纖維有限公司職工楊寶海是山東新泰人,此前一直在外省務工,這次回到了老家附近的泰安市工作,住在職工宿舍區每個月只用交16元管理費,這是以前不敢想象的。 楊寶海的同事李寶山(化名)告訴記者,他在外地打工時為了省錢常常以群租的形式居住。有一次他租了一個次臥,去了一看才知道是中介打的隔斷,只夠放下一張床。盡管這樣還因一次不小心撞裂了隔斷的木板而被“黑中介”克扣押金1000元。因此,他建議租房政策要加大對“黑中介”管理力度,盡量讓打工者少受“黑中介”的欺負。 楊寶海的同事都來自周邊村鎮,雖然距離不算特別遠,但也都有在市里租房的需求!坝辛寺毠に奚,他們不僅免去了一大筆租房費用,也節省了上下班的時間!痹摴竟敝飨嵵具h告訴記者,企業應盡力為有租房需求的員工提供宿舍,讓員工少些后顧之憂。 “工人生活區的條件好不好,其實走南闖北的工人們心里都有一桿‘秤’!敝薪ㄈ治鞅狈止局袑氝_·理想時光項目副書記劉勇建議,當地政府可以通過實施一系列的財政優惠政策鼓勵更多企業為員工提供住房,包括在其自有土地上修建宿舍或參與公租房建設,同時應鼓勵社會組織以成本租金原則提供自營性的公共住房。 快遞小哥希望擁有公租房里“一張床” 近日,在上海市虹口區,一批快遞小哥領到了公租房的鑰匙。此次向快遞員開放的14套公租房配有基本家具家電,可以拎包入住,周邊配套設施齊全。據了解,這批公租房市場價為每月2432元——3800元,而快遞員每月只需支付1500元——1800元,相當于市場租金的六七成。 為解決快遞小哥、環衛工人、家政人員等從事基礎性服務工作的外來務工人員的住房難題,今年6月上海市啟動試點公租房拆套使用和宿舍型房源的籌集,預計到今年底,可為公共服務類重點行業企業職工提供5000張租賃床源。 在北京送快遞的河南人張成聽說他所在快遞公司的上海同事住進了公租房很是羨慕,他也希望能住進類似的公租房,交比市場租金低的房租。 “外來務工人員以單獨進城務工者居多,他們的居住需求往往只是‘一張床’或者‘一間房’。因此,從強調家庭居住設計到個體設計的公租房制度轉變增加了外來務工人員的公共住房服務可及性,促進了公共租賃住房服務供需匹配!濒吣洗髮W公共管理學院行政管理系主任王子成認為,上海這一嘗試對于外來務工人員聚集的城市有一定的示范效應。 “目前舉家外出也已經成為勞動力遷徙的一種重要形式,公租房拆套顯然無法滿足外出務工者家庭的居住需要。未來的政策方向,也應該推出面向農民工群體長期居住需求的小戶型公共租房! 王子成認為,在推進流動人口市民化進程中應加速完善城市住房保障政策以滿足流動人口不斷增加的居住需求,確保農民工平等享有獲得公共租住房的權利。 來源:工人日報 2020-11-06 09:06:00 http://www.xymnzx.com/news/5930305.html 浙江規范商品房委托銷售行為 禁止變相捂盤宣傳“售后包租” 浙江省住房和城鄉建設廳近日發布《關于進一步規范商品房委托銷售行為的通知》,重點從委托主體(開發企業)、被委托主體(代銷機構)、監管主體(相關主管部門)三個層面提出工作要求,進一步規范商品房委托銷售行為,保障市場各方合法權益。通知自2020年12月1日起施行。 近年來,由中介機構為房地產開發企業提供銷售代理服務的銷售模式逐漸普遍。但是,由于相關法律法規尚不健全,行業門檻低,委托銷售過程中出現了誘導、欺騙或強迫購房者交納“團購費”“入會費”“誠意金”“服務費”“電商費”等違法違規現象,亟待加以規范。 通知指出,開發企業在申請商品房預售許可時,應在預售方案中載明銷售方式。實行委托銷售的,應在預售方案中明確承銷機構名稱及主要委托事項。房地產承銷機構及其人員代理銷售商品房時,不得以提供居間服務等名義變相收取由開發企業支付的傭金以外的“電商費”“服務費”“咨詢費”等價外費用。不得在房地產調控政策之外設置資金、身份等條件變相限制購房權利。 而且,房地產承銷機構對外銷售的商品房價格,應當與該項目申報的“一房一價”一致,不得以任何形式拆分購房款,不得使用虛假或不規范的價格標識、標價方式誤導消費者,不得出現預售商品房“售后包租”等商業宣傳,不得捏造或者散布不實信息惡意炒作,不得變相捂盤惜售擾亂市場秩序。 浙江省住房和城鄉建設廳指出,各地要加快建立常態化監管機制,建立健全失信“黑名單”制度,建立“一處違法、處處受限”的聯合懲戒機制。 來源:新華網 2020-11-06 09:05:00 http://www.xymnzx.com/news/5930297.html 2020年1-10月房企銷售目標完成率排行榜 10月份,部分規模房企積極把握“雙節”銷售窗口期,在營銷端持續發力。 根據克而瑞研究中心監測的數據,10月份TOP100房企實現銷售操盤金額11440.7億元,單月業績同比增長25.2%,環比下降3.9%。其中,4家龍頭房企銷售環比增長3.2%,其余百強銷售業績環比下降6.1%。從整體來看,四季度房企去化仍然壓力較大。 另一方面,從中房網監測的42家房企銷售情況來看,有19家房企銷售目標完成率達到或超過均值水平,占比超過四成。整體上,1-10月份房企銷售目標完成率均值為82.46%,相比前九月提升了12.52個百分點。 目前的市場環境更加考驗房企的運營管控能力和周轉效率。整體來看,隨著資管新規“三條紅線”的提出,房企融資端進一步收緊、資金面承壓。在沖刺年度任務階段,房企將面臨降負債與促增長的雙重挑戰。同時,在投資上,年末拿地節奏放緩、投資力度減輕是接下來的主旋律。 1-10月房企銷售目標完成率超過八成 從企業業績表現來看,2020年10月,TOP100房企中有近8成企業實現單月業績同比提升。截至10月末,已有超8成房企累計業績超過去年同期,實現同比增長。 在業績完成情況上,根據中房網不完全統計,本期納入已公布2020年銷售目標的房企數量為42家,結合克而瑞研究中心監測的銷售數據測算,1-10月份房企銷售目標完成率整體超過八成,均值為82.46%,相比前九月整體提升了12.52個百分點。 在監測的42家房企中,有19家房企銷售目標完成率達到或超過均值水平,占比超過四成。 從最近三年同期的銷售目標完成情況看,雖然2020年前三季度房企受到疫情影響,整體表現不及2018年和2019年同期水平,但進入10月份,隨著房企在營銷端的持續發力,整體銷售目標完成情況超過了前兩年的平均水平。 5家房企目標完成率超過九成 具體來看,業績情況完成最好的仍然是九龍倉,其銷售目標完成率達168%。進入10月份,濱江集團和佳兆業均完成了全年銷售任務,銷售目標完成率分別為105.03%和104.74%。越秀地產和中國金茂的銷售目標完成情況也超過了九成,銷售目標完成率分別為92.02%和90.16%。這五家房企也是目前銷售任務完成情況較好的企業,而去年同期銷售目標完成率在九成以上的企業數量有11家。 包括禹洲地產、龍光地產、雅居樂、招商蛇口、中駿集團、弘陽地產、時代中國、陽光城、花樣年、寶龍地產、華潤置地、中海地產、大發地產、碧桂園、龍湖集團、保利置業在內的16家房企目標完成率在八成以上。 目標完成率在70%~80%之間的企業有17家,分別是:正榮地產、中國恒大、金科、中梁控股、世茂、新城控股、新力控股、當代置業、合景泰富、旭輝控股、融創中國、中國奧園、融信中國、首開股份、合生創展、力高集團、遠洋集團。 榮盛發展、首創置業和富力地產3家房企目標完成率在60%~70%之間。綠城中國的銷售目標完成率雖然墊底,但需要說明的是,由于在納入統計的全口徑金額里不包括代建項目,因此綠城中國的銷售目標完成率僅為56.39%。 此外,從千億房企表現來看,根據中房網不完全統計,目前已經公布2020年度銷售目標達到或超過千億元以上水平的房企有29家。據粗略測算,1-10月份29家“千億級”房地產企業的銷售目標完成率均值達到八成,為80.13%,低于納入本次統計范圍的42家企業平均水平2.33個百分點。其余13家銷售目標不到“千億”的房企,其銷售目標整體完成率均值高達87.66%,高于42家房企平均水平5.2個百分點。 “三條紅線”下,房企需開源、節流并舉 隨著9月資管新規“三條紅線”的提出,房企融資端進一步收緊、資金面受壓,對投資、開發、銷售節奏都產生了一定影響。隨著進入到年底沖刺階段,房企面臨降負債與促增長雙重挑戰。 克而瑞研究中心認為,在“三條紅線”管控下,房企需注重開源、節流并舉。銷售方面,搶收業績、促回款仍是主旋律。營銷制勝已是大勢所趨,房企需加快提升銷售能力,通過創新營銷策略、拓展銷售渠道、推出各類優惠活動等方式加快推盤去化。土地投資上,“三條紅線”下拿地節奏放緩、投資力度減輕是主流趨勢。因此,在地塊的選擇上也更加重視投資“高價值”地塊,通過多渠道拿地控制土地成本。同時,目前的市場環境也更加考驗房企的運營管控能力與周轉效率,房企需加強供應鏈質量和穩定性控制,保證項目如期推進。 來源:中房網 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604624555626.png 2020-11-06 08:57:00 http://www.xymnzx.com/news/5930295.html 11月5日嘉興成交商品房139套,其中嘉興新房住宅120套 據統計:2020年11月5日,嘉興市本級共成交各類商品房139套。其中嘉興新房住宅120套,成交面積13724.22㎡;商業7套,成交面積289.76㎡;辦公用房0套;其他12套。 從區域來看,南湖區成交住宅26套,非住宅4套;秀洲區成交住宅65套,非住宅6套;經開區成交住宅29套,非住宅9套。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/06/1604653149712.jpg 2020-11-06 08:56:00 http://www.xymnzx.com/news/5930149.html 篤行致遠 | 云瀾灣溫泉圓滿完成“國家五星級溫泉企業”評審驗收工作 11月3日,由中國溫泉星級評定委員會委派的五星溫泉評審專家、廣東省旅游協會秘書長兼廣東省飯店業、酒店業協會副會長及秘書長蔡濤,五星溫泉評審專家,五星溫泉制度編寫起草者之一張波,五星溫泉評審專家,湯山紫清湖溫泉總經理王加光三人組成的評審組,依據國家《溫泉企業服務質量等級劃分與評定》標準,通過聽取匯報、疑難問答、項目考核、現場驗收等方式,對云瀾灣溫泉景區的軟硬件設施、經營管理、服務流程等國家五星級溫泉企業創建工作情況進行了全面、認真、嚴謹的檢查與審核,并于11月4日圓滿完成評審工作。 云瀾灣溫泉是杭嘉湖平原第一口真溫泉,也是中國首個美人溫泉。云瀾灣溫泉,源自五億年前奧陶巖層,屬于偏硅酸﹒鋰溫泉,偏硅酸是國標的2.1倍,是天然的“美容湯”。 云瀾灣美人溫泉開業五年,憑借“生態、自然、美顏、養生”等特色,從“吃、住、行、游、購、娛、商、養、學、閑、情、奇”等多維度出發,提升“甜蜜陪伴”服務理念,大力發展旅游產業、生態產業和高端服務產業,實現健康服務與溫泉資源結合、健康服務與國際旅游深度結合,努力建設“國際健康旅游目的地”。2016年被評為國家4A級景區,2017年獲得中國金湯獎“全國十佳溫泉小鎮”,2019年獲得中國金湯獎“十佳溫泉旅游目的地”,云瀾灣董事長張虹女士也獲得“終生榮譽獎”并當選“中國溫泉協會副會長”職務。 本次創建工作,從公司董事長、總經理到各部門都非常重視,嚴格按照《溫泉旅游企業星級劃分與評定》(LB/T016-2017)標準,對云瀾灣溫泉景區的溫泉水區、客房、餐飲、會議會務、養生保健、公共區域、員工等多個方面進行自評,打分,提升。通過系列的檢查與評定,專家組對云瀾灣溫泉所做的工作和努力都給予了充分肯定和高度評價,希望云瀾灣繼續努力,進一步提升設施和服務,更上一臺階。 在會上,云瀾灣董事長張虹對星評組專家的專業指導表示誠摯的感謝,誠懇的接受專家組提出的寶貴意見,并表示云瀾灣作為中國溫泉協會副會長單位,在此次星級評定中,一定認真貫徹五星級溫泉企業標準,把企業管理與服務質量進一步落到實處,讓各位游客享受到更多的優質產品和星級服務。 [floor=3096961][/floor] http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604569209901.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604569219715.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604569234492.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604569257822.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604569277261.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604569310063.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604569321661.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604569335899.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604569349124.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604569383321.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604569409404.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604569420176.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604569431087.jpg 2020-11-05 17:38:00 http://www.xymnzx.com/news/5929685.html 1萬5不到住城南!北師大、實驗小學緊俏戶型價格優!品質精裝房拎包入! 土拍連連創下新高,優質板塊房源一房難求,眼瞅著馬上就要年底了,今年你的買房計劃完成得如何了? 新房難買,其實二手房也是一個不錯的選擇,尤其是次新房,熱度不比新房低。本期房超優選為大家帶來5套房源,包含國商、南湖新區、科技城、城南各大潛力區域,話不多說,趕緊來看! ①榮安府,121㎡,(290+30)萬 房源情況:精裝修,南北通透;帶一個汽車位30萬。 學區情況:九年一貫制同濟大學附屬嘉興實驗學校,口碑還算不錯,優勢在于新學校,硬件設施相對較好一些。 樓層情況:樓層相對有些低,最好結合樓間距,實地看一下采光等是否會有影響。 戶型分析:約120㎡的寬敞三房實用戶型,格局方正,南北通透。 總評: 榮安府位于由拳路與慶豐路交匯處,萬達廣場南約500米,同時九年一貫制同濟大學附屬嘉興實驗學校就在小區的南面,地理位置出色,周邊配套優秀。整個小區以精裝修交付,大面寬、大幅落地玻璃,超寬陽臺、飄窗,從外立面來看非常大氣。 榮安府為近期剛剛交付的新樓盤,樓間距開闊、小區品質有保證,但是目前房源都沒有滿兩年,因為稅費的原因,價格相對有些偏高,對品質有要求的購房者可以適當考慮。 房源來源 經紀人:徐應亮 聯系電話:131 0573 1667 經紀公司:鼎好房產 ———————————————— ②格林小鎮,137㎡,(262+25)萬 房源情況:帶裝修,樓層佳;帶一個汽車位25萬。 學區情況:北師大南湖附屬學校,南湖新區板塊內一所熱門的公辦學校,教學質量和口碑等都不錯。 樓層情況:9/11層,樓層可以說非常好了,采光視野都不受影響。 戶型分析:約137㎡的標準改善房型,房間面積大,另外由于是小高層的緣故,得房率也會比高層高一些。 總評: 格林小鎮可以說是南湖新區范圍內知名度較高的一個優質小區,位置優勢明顯,配套成熟方便,周邊也聚集了不少入住率較高的成熟住宅群,居住氛圍濃厚。 小區整體的戶型都算不錯,本套房源面積137㎡左右,典型的改善房型,而且樓層、裝修情況都還可以,如果是對特定學區有要求的購房者可以考慮。 房源來源 經紀人:張以恒 聯系電話:131 5736 6665 經紀公司:中禾房產 ———————————————— ③宏潤花園,137㎡,268萬 房源情況:房源滿兩年,沒有增值稅;帶裝修,實驗學區拎包入住。 學區情況:實驗小學科技城校區,實驗小學的名聲在嘉興一直都很高,教育質量也在公辦學校中數一數二了。 樓層情況:次頂樓樓層,相對頂樓來說,夏天沒有那么熱,而且視野也不錯。 戶型分析:和上面的房源一樣,都是約137㎡的改善戶型,可以滿足大多數人的日常生活需求。 總評: 宏潤花園位于三環東路與廣益路交叉口,由10幢高層建筑與1幢獨立鄰里商業中心組成,南面臨河,小區外立面風格以法式新古典風為主,內蘊典雅。 本套房源一樣都是137㎡左右的改善戶型,房間尺寸大,二孩家庭也能很好地居家休閑等。小區的學區為實驗小學科技城校區,作為市本級數一數二的一所百年小學,底蘊和教育水平一直都很不錯,也給房源本身增添了不少色彩。 房源來源 經紀人:季萬青 聯系電話:183 6838 8174 經紀公司:中禾房產 ———————————————— ④麗江半島,92㎡,210萬 房源情況:帶裝修,性價比高,地理位置優越。 學區情況:和榮安府一樣,學區都是同濟大學附屬嘉興實驗學校。 樓層情況:24/26層,從實拍來看,房子的采光、視野很優秀。 戶型分析:約92㎡,3室2廳1衛設計,比較合剛需人群的胃口,戶型也比較的方正。 總評: 麗江半島位于國際商務區由拳路與慶豐路交叉口(萬達南),交通便利,周邊配套成。小區整體以河流為分界線,南區以花園洋房為主,北區則主打高層住宅。樓棟間距開闊,日照豐富。 本套房子的戶型面積比較適合剛需或者剛改人群。另外,出色的區位優勢也成了不少購房者的選擇目標,同濟大學附屬實驗學校與小區一條馬路之隔,上下學方便。 房源來源 經紀人:陳東 聯系電話:185 5824 5042 經紀公司:隆升地產 ———————————————— ⑤贊成·清華府邸,122㎡,(162+20)萬 房源情況:房源滿兩年,沒有增值稅;房東要求全款;帶自行車庫10㎡, 汽車位1個20萬元 學區情況:小學,城南中心小學;初中,城南中學,教學質量算不錯的中小學。 樓層情況:四樓,不高不低的樓層,總體還算不錯。 戶型分析:約122㎡的3室戶型,邊套戶型有東、西窗戶,而且明廚明衛,室內亮度有保證。 總評: 贊成·清華府邸位于現在大熱板塊之一的城南姚家蕩板塊,地理位置和周邊配套優勢出彩,區域內的房源備受廣大購房者的關注。小區東鄰姚家蕩自然河道、第一醫院,西北面為開明中學,小區樓棟整體呈“L”字形排列。 本套房源由于房東要求全款支付房款,所以單價相比小區掛牌均價(15621元/㎡)低了700元/㎡,目前城南板塊的新房幾乎處于斷供狀態,如果手頭上資金比較充裕、又想入住城南的購房者記得抓住機會—— 房源來源 經紀人:李唐 聯系電話:137 3681 3775 經紀公司:君悅地產 更多推薦: 急售!北師大學區房單價2萬!城西繁華地段房源,低于掛牌價400元/㎡ 入住熱門板塊正當時!更有上外、北師大等知名學區,品質小區房源出售! 中心城區成熟地段,實驗東稀缺戶型房源,國商板塊景觀視野房出售! 城東次新房12712元/㎡,北師大學區房16022元/㎡,優質板塊房源扎堆來襲! http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604560978636.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604561033322.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604560998379.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604561015548.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604561053501.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604561087557.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604561112855.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604561133913.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604561376479.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604561408784.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604561445005.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604561508147.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604561473321.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604561493366.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604561535201.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604561575292.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604561615652.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604561600522.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604561633107.jpg 2020-11-05 15:17:00 http://www.xymnzx.com/news/5929628.html 寰幕平層 國際風尚 | 理想居所 給生活更多可能 空間的意義,在于能夠滿足生活的價值,人居空間亦是如此。 深耕人居三十載的藍光地產,所精心匠筑的每一個作品,都是對所在城市的熟悉與致敬,晶曜雅苑同樣延續這種理念,賦能每一種戶型,滿足全生命周期的人居需求。 人居空間的尺度總是或多或少的影響著人們的生活體驗,空間多一尺,愉悅度多一分。但當我們無法擁有更大空間尺度的時候,如何利用已有的空間就成了獲取幸福感與愉悅度的來源。 藍光·晶曜雅苑以一席建面約102㎡的三房戶型,給夢想生活一處理想住所。 意境圖 合理的動靜分區,將活動區與休息區分離,既滿足家人對私密性的要求,也滿足了全家人的居家生活交流,減少相互之間的干擾。 意境圖 如此方正格局,空間的最大化功能利用的基礎上,圍合了全齡段家庭的生活所需,張弛有度,讓人收獲優質生活體驗。 三開間朝南,就已經是陽光肆意的天地,全明設計,讓陽光鋪滿整個空間。冬日暖陽中,喝一杯沁人心脾的好茶,看一本有意思的書,生活的愜意便是如此。 朝南的通透格局,也是通風效果配置,新鮮空氣滿溢,帶來清爽、干凈的人居體驗。 意境圖 再加以約6.4米超大開間雙陽臺設計,讓人盡享陽光與清風的揮灑吹拂。多一個陽臺,多出的不止是空間,更是日常與詩意生活的美妙融合,在生活陽臺放置洗衣機、安裝收納柜等,能夠晾曬洗衣服、收納藏物,得以體驗更暢意的空間感受,這便是美好生活的真實寫照。 意境圖 入戶U型廚房,精巧雅致,記錄家人幸福溫情的點滴。 U形廚房區域劃分明確,洗滌區、烹飪區和操作區、貯藏區將空間利用最大化,操作流程更合理,小幅的轉身和移動,即可完成整個“洗、切、炒”等操作流程,多人操作不擁擠,還能讓感情在柴米油鹽中升溫。 意境圖 而餐廚一體化又將烹飪食物與享受食物融合在一起,既提高了空間利用效率,縮短生活動線,又便于家人間互動,增進彼此交流與溝通。 意境圖 藍光·晶曜雅苑匠心打造約102㎡3室2廳2衛,理想空間,給生活更多可能,一起筑就一個幸福的家。 城市展廳地址: 嘉興市秀洲區秀園路與成秀路交匯處 上海世外教育附屬嘉興秀湖實驗學校北面 [floor=3506748][/floor] http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604559846985.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604559890114.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604559905121.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604559934760.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604559969853.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604559985802.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604560018936.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604560043800.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604560058555.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604560085919.jpg 2020-11-05 15:00:00 http://www.xymnzx.com/news/5929395.html 按目前的建筑工藝來看,高層的頂樓和低樓層應該怎么選?(價格相當的情況下) 問: 最近看中一個樓盤,但是好樓層已經沒有了,高層只剩頂樓和三、四樓(16層頂層),在價格差不多的情況下,就目前的建筑工藝來看,應該怎么選比較好? 答: 首先我們先來了解一下頂樓和低樓層各自的優缺點: 頂樓的優點:采光效果好、視野開闊,私密性相對較高,夏天受蚊蟲影響;弊端:時間長了頂樓容易漏水,冬冷夏熱、噪音大、家具地板等加速老化。 低樓層的好處:最大的特點其實就是出行方便,即使電梯故障,進出家門也不算折騰,而且比較“接地氣”;弊端:現在高層總高都很高,如果樓間距不大,低樓層的采光多少會受到一定影響,另外潮氣會重一些,尤其在南方的黃梅天。 那么,到底要怎么選,這個還是要根據實際情況來選擇: 1、如果小區樓間距較大,全人車分流,有架空層等設置或者前排無遮擋的,采光不受影響下,可以選低樓層,因為滿足這些條件的房源,其采光、潮濕和噪音問題都不大。 2、如果開發商的品質較好,物業服務較好,公用設施、電梯質量等不錯的,且對頂樓的隔熱、防水措施做得比較好的,或者是坡屋頂的,可以一定程度上避免夏熱、漏水的問題,設備維護這一方面也做得比較到位的,可以選擇頂樓,但超高層的頂樓還是慎重考慮。 3、還有就是建筑設計,有些樓盤為了提高外立面顏值,會在二樓或三樓位置設計腰線,在腰線外凸或加粗的情況下,就有可能會影響低樓層的采光,一般出現在二樓頂部和三樓底部,購買時一定要看清楚,這些銷售一般不會主動告知。 另外,從二手房長期交易來看,低樓層房源往往比頂樓更好脫手。 總得來說,還是要結合多方考慮及個人喜好。 2020-11-05 13:40:00 http://www.xymnzx.com/news/5929356.html 桐鄉人注意了,擁有往來皆人物的圈層生活來了…… /1/ 小隱隱于野,大隱隱于市。 從古至今,人們一直沒有放棄對于寧靜質樸的桃源生活的追求。正如陶淵明筆下的桃花源,是每個人心中所向往的地方。 看倦了都市的繁華喧囂,疲憊了城市的快節奏生活。功成名就之后,回歸自然的寧靜,覓一方心之歸處,是快樂的事。 龍湖·天宸原著實景圖 /2/ 在桐鄉,就真的有這么一個“談笑有鴻儒,往來皆人物”。這便是龍湖·天宸原著|森嶼墅。 森嶼墅位于現今炙手可熱的高鐵新城板塊,距離高鐵桐鄉站僅500米,通過滬杭高鐵,更可17分鐘瞬抵杭州東,約30分鐘便可抵達上海虹橋,交通便利程度不言而喻。而且森嶼墅西側緊鄰約4萬方城市公園(建設中),北側便是約5萬方合悅坊商業,內涵約2萬方悅湖公園,公園環繞,水域充盈,可謂現實版的“桃花源”! 合悅坊實景圖 /3/ 不僅如此,項目還臨近一站式田園度假的目的地,約800畝百翠山居。山居內有6公里的野騎跑道,約500米長的休閑騎乘跑道和約400平方米的障礙場地,是嘉興地區受歡迎的休閑騎乘和馬術培訓場所。 值得一提的是,百翠山居馬術俱樂部擁有優良品種的溫血以及混血馬匹,專業的馬術教練,皆居國內領先水平。 生活在此,不僅近享百翠山居的生態綠屏,更可在此悠享閑適生活。周末,約上三五好友,攜帶孩童,跨上馬背,換上騎裝,揚起馬鞭,體驗馬上馳騁的恣意。 百翠山居馬術俱樂部 龍湖·天宸原著|森嶼墅建面約123㎡南園北湖瞰景高層,清盤倒計時中;建面約186-229㎡雙拼排屋新品,全城珍藏。 品鑒熱線:400-890-1122轉8135 [floor=3420348][/floor] 本宣傳資料僅為要約邀請,不構成要約內容,圖片及文字等僅供參考。本項目推廣名為龍湖·天宸原著|森嶼墅,備案名為龍湖·天宸原著小區。本資料的發布時間為2020年10月,本公司保留對其修改的權利,敬請留意最新資料。桐售許字(2020)第00158號。本宣傳中的公園為項目西南側正在建設中的市政公園,未來小區交付后公園的施工開放和運營可能會對小區有噪音灰塵及人流等影響。開發商:桐鄉市安宇置業有限公司。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604554510815.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604554540976.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604554557426.png 2020-11-05 13:31:00 http://www.xymnzx.com/news/5929343.html 臻席遞減!嘉興紅盤不足百席!余位告急! 好的建筑是有持續向上生命力的。它是時代審美學與生活實用學的完美結合體,是基于擇址、社區規劃、服務等多方面因素綜合形成的居住常新與舒適的根本。 但大多數人在購房時,不具備專業評判標準,去分辨市場中看起來同質的住宅背后是否具有持續向好的潛力。這種情況下,最簡單也最有效的辦法就是選擇品牌開發商。因為每一個成熟品牌的形成,都代表著強大的產品力及其獨特的吸引力,這種吸引力能夠讓產品脫離時間空間的限制,成為萬相爭捧的存在。 對嘉興主城而言,世界五百強龍湖品牌與浙派實力房企坤和品牌所帶來的——龍湖坤和·春江華庭天然具備這樣的城市引力。從面世開始,便一路熱領市場,成就令人稱奇的市場熱勢。 這一路行來,龍湖坤和·春江華庭三開三捷,截至目前僅余不足百席的建面約98㎡瞰景高層可供珍藏。 圖片來源:龍湖坤和·春江華庭售樓處實景圖 熱銷 源于對品牌的信賴 品牌所帶來的熱度,本質上是購房者對其品質服務的信賴,而這份信賴來源于品牌日復一日對于產品的匠心打造。 1993年,龍湖從重慶九龍湖畔出發,27載立業砥礪。在進入嘉興市本級之前,龍湖早已在桐鄉平湖連連布子。因此對嘉興來說,它并不是一個陌生的名字,更因實地可賞的交付品質而對龍湖進入市本級備受期待。 對業內人來說,龍湖是一家不像房企的房企,因為龍湖數年如一日在研究造園、造景、服務這些“旁門左道”。但就是這樣一家企業,連續數年拿下“世界五百強”(來源:福布斯官網)、“中國房地產開發企業綜合實力10強”(來源:中國房地產行業協會)等榮譽,打造了眾多品質住宅。春江酈城、春江天璽、香樟林,頤和原著,滟瀾山……全國范圍內叫得上名字的還有很多。 而對購房者而言,被冠以龍湖二字的小區都意味著數十年如一日的品質,意味著價值向上的動力。因此當龍湖首入嘉興市本級并帶來經典的“春江系”產品龍湖坤和·春江華庭,才得以熱勢不斷。 圖片來源:龍湖坤和·春江華庭售樓處實景圖 熱勢 源于對城市的遠見 在品牌的堅實背書之下,龍湖坤和·春江華庭更秉承龍湖一貫嚴苛的擇址觀,于嘉興主城寫下“善待你一生”的踐行。 龍湖坤和·春江華庭占位嘉興發展風口,依托城東路與中環東路兩條城市動脈,貫穿嘉興全域,隨“一環七射”路網的鋪陳、嘉興火車站的改造升級,多維交通集城市萬象于一步之間。 不止于此,在百年百項工程的持續推進下,城市規劃重新升級,主城商業再度盤活,麥德龍、八佰伴、歐尚購物、金獅購物中心(建設中)等主流商場環繞在側,進一步筑寫龍湖的城市遠見。對嘉興置業者而言,入主龍湖坤和·春江華庭不僅僅是一種城市資源的占有,更是選擇了一種更好的未來。 圖片來源:青島金獅廣場效果圖 熱潮 源于對服務的堅守 龍湖對人居的匠心從來不局限于僅將產品打造完成而已,更包含了一脈相承之下的龍湖智慧服務。 選擇龍湖,意味著你選擇了一種無微不至的關懷。龍湖式呵護細致到讓每一塊地板磚經得起歲月洗刷,讓每一棵烏桕樹在時光里歷久彌新,讓每一次歸家都能享受家人般關懷。 社區角落的地燈、雨后干凈的路面、清晨保潔人員的反復擦拭、夜半安保人員的禁聲巡邏,龍湖精細入微的服務設計以及內生“善待”基因的服務團隊,讓居者感受到不一樣的服務理念及模式。而這樣的模式存在于每一座龍湖項目,日復一日不斷升級。 而正是因為有這樣的堅守,所以更多的人選擇了龍湖,更期待龍湖所帶來的全新人居品質。 圖片來源:龍湖物業實景圖,非交付標準。 從全城矚目到逐席遞減,龍湖坤和·春江華庭即將進入倒數時刻,足以讓嘉興為之沸騰,而你只剩最終不到百席入主機會,余量告急!錯過既無! 龍湖坤和·春江華庭 龍湖公園家 臻席遞減 建面約98㎡瞰景高層全城熱銷中 電話400-890-1122轉8909 [floor=3486830][/floor] 免責聲明:本項目推廣名“龍湖坤和春江華庭”,核準地名為“春江華庭”。本資料發布時間:2020年11月,本公司保留修改的權利,敬請留意最新資料。服務品質監督電話:4007-350-350 嘉售許字(2020)第00111號。本宣傳資料對項目周邊環境及其他配套設施的介紹旨在提供相關信息,不代表對此作出任何承諾。買賣雙方的權利義務具體以簽訂的合同為準。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604554121197.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604554161866.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604554189548.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604554215194.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604554242663.png 2020-11-05 13:23:00 http://www.xymnzx.com/news/5929325.html 三連擊!科技城再出“新貴”! 土拍后,售樓處人氣大漲! 最近兩場土拍相當豪橫,秀湖一線湖景寶地樓面價14623元/㎡問鼎市本級,科技城南翼首宗宅地實際樓面價14596元/㎡刷新板塊新高。 短短幾天時間,嘉興地價結構兩次重塑,影響頗大。 今天,繼蘇嘉拿下2020南-043號地塊后,科技城南翼迎來第二宗宅地—2020南-044號地塊出讓,時隔一天,在板塊新高的榮光之下,戰況如何? 上午10點,土拍正式開始,有了昨日土拍基調,堪稱秒熔斷。 隨后的競配建環節節奏比較穩定,以拉鋸戰的形勢展開。 最后,經過3小時博弈,華夏幸福以樓面價10040元/㎡+競配建16400㎡收入囊中,保本價超22000元/㎡。 環看兩宗相鄰宅地,地塊條件相當接近,最大的區別在于2020南-044號地塊需配建鄰里中心,因此起始樓面價為6820元/㎡,比一路之隔的2020南-043號地塊低了680元/㎡。 詳情:本地塊內西南側預留開敞廣場空間,集中配建建筑面積不小于13000㎡的鄰里中心,包括地上建筑面積不小于3000㎡的社區服務中心、地上建筑面積不小于6000㎡和地下建筑面積不小于4000㎡的商業,鄰里中心及其配套的車位需無償移交給嘉興科技城管委會。 雖然地塊所處位置周邊配套仍待進一步完善,但未來潛力已然明顯: 區位優勢明顯,占據城市未來 地塊西北方向即為在建中的長水路高架,地處三環東路和廣益路兩條射線附近;距離高鐵南站也僅10分鐘車程,日后交通便利; 地塊往東北兩公里處就是清華附中,目前已經處于開學狀態,未來還規劃九年一貫制曹莊學校; 從之前官方發布的信息來看,地塊東南側,也就是萬興路與亞太路交叉口西南規劃有商業綜合體,為一站式休閑購物場所。 隨之,一個新興的板塊浮出水面,它就是南湖產業新城。 作為嘉興科技城二期拓展區的主要部分,南湖產業新城“滬杭科創走廊 ”中心,總面積約為10.2平方公里,分南北兩區。 其中,南區位于新07省道(科技大道)以南,這也是南湖產業新城的核心區。 根據區域規劃,區域內沿槜李湖西側,北側有大量住宅和商業用地,結合東側清華附中和南側規劃九年一貫制曹莊學校,形成一個配套完善的板塊住區。 供應節點適當 后期入市競品少 其次,整個科技城板塊占地面積近30平方公里,在售新盤寥寥,純新盤僅有佳源·四季華庭和剛出讓的吉翔地塊,入市時間跨度大,競品并不集中。 根據一般操盤時間,該地塊最快的入市時間也要等到明年,屆時板塊內房源進一步消耗,項目有絕對的優勢。 而整個科技城板塊的主戰場也正式從核心區轉向南北兩翼,全新的南湖產業新城,槜李湖板塊將成為又一個被高度關注的新興板塊。 科技城規劃效果圖 幾場重量級土拍后,市場已經有所騷動。 昨天土拍后,小編第一時間奔赴幾個年底前有望入市的樓盤。 秀湖某售樓處內人頭攢動,有在沙盤前聽介紹的,還有圍坐在一起深聊的。銷售熱情的接待了我,除了常規的項目介紹,很自然的提及了秀湖和科技城的土拍,表示明年的房價又會上一個臺階。 最近來售樓處的客戶比較多,了解房源之余,還想排個隊,以確保開盤的時候能買到好房源。 “原本準備明年再看,一聽說最近又出了幾個地王,家里人催著趕緊先買一套......”想必很多網友跟汪先生一樣置業計劃提前。 也有網友表示,心理確實有點焦慮,但房產畢竟是重資產,可能要住十幾二十年,如果沒有很滿意的房子,不會輕易出手,最近會重點關注意向樓盤的動向。 家庭情況,個人需求不同,小編建議無論什么情況都要詳細了解房源信息,從自身需求出發,切勿被焦慮驅使。房子有七成心儀也別猶豫,果斷下手。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604552959086.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604553093084.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604553160161.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604553189156.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604553214896.jpg 2020-11-05 13:07:00 http://www.xymnzx.com/news/5929166.html 均價24178元/㎡,綠城烏鎮雅園第二批預售出爐! 綠城烏鎮雅園,本次申報預售棟號為18#、19#號樓,共864套住宅,備案均價為24178元/㎡。 預售詳情:本次預售棟號為18#、19#號樓,共864套房源。 備案均價:24178元/㎡。 主力戶型:83㎡、89㎡、109㎡ 交付方案:本次申報共計2幢商品房為全裝修交付,于2022年12月31日按相關規定驗收合格后進行交付。前期物業管理由嘉興市雅達綠城物業服務有限公司承接,物業費為住宅:3.5元/㎡/月,車位:50元/月/個。 部分一房一價表 [floor=3484344][/floor] http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604547128252.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604547167698.png 2020-11-05 11:24:00 http://www.xymnzx.com/news/5929105.html 小高層16323元/㎡,綠城·濮園杏林苑二期項目預售公示! 11月3日,桐鄉綠城·濮園杏林苑二期項目預售公示,小高層預售均價16323元/㎡,包含8-11#號樓,共273套房源。 綠城·濮園項目鳥瞰圖 預售詳情:本次申報預售的商品房為第2期,共計4幢,其幢號為8#、9#、10#、11#幢。本次預售總面積30663.36㎡,用途為住宅8#、9#、10#、11#幢總層數都為14層(地下一層;可銷售住宅273套,建筑面積30663.36㎡。 預售加權平均價:16323元/㎡ 交付方案:此次申報的8#、9#、10#、11#幢于2023年06月30日按相關規定毛坯驗收標準進行交付。交付后由桐鄉頂度綠城物業管理有限公司進行統一的管理,其前期物業費收費標準為住宅物業服務費:高層2.8元/月/平方米;地下車位停放服務費:50元/月/個。 部分一房一價表 [floor=3452709][/floor] http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604546537746.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604546491723.png 2020-11-05 11:11:00 http://www.xymnzx.com/news/5929070.html 低層42380元/㎡,綠城·濮園杏林苑一期預售公示,共計32套房源! 11月3日,桐鄉綠城·濮園杏林苑一期項目預售公示,包含16-22#、25#號樓,共8幢,低層預售均價42380元/㎡。 綠城·濮園項目鳥瞰圖 預售詳情:本次申報預售的商品房為第1期,共計8幢,其幢號為16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、25#幢。本次預售總面積7258.20㎡,用途為住宅;16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、25#幢總層數都為2層;可銷售住宅32套,建筑面積7258.20㎡。 預售價格:42380元/㎡ 交付方案:此次申報的16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、25#于2023年06月30日按相關規定毛坯驗收標準進行交付。交付后由桐鄉頂度綠城物業管理有限公司進行統一的管理,其前期物業費收費標準為住宅物業服務費:低層4元/月/平方米。 部分一房一價表 [floor=3452709][/floor] http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604545662416.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604545613867.png 2020-11-05 10:40:00 http://www.xymnzx.com/news/5929006.html 開業鉅惠來襲 | 弗尼7—HOME 輕奢生活,匠心綻放 好消息!好消息! 嘉興的朋友們注意了! 弗尼7一站式整體家居設計館要開業了 全系產品線完成了年輕化的升級 購房環境也更加舒適、溫馨、人性化 家具、沙發、燈具、窗簾、床品、裝飾畫、地毯 應有盡有 以后再也不用對宜家念念不忘 嘉興人有了自己的升級版小宜家 2020年11月10日 海德飾博匯弗尼7-HOME展廳 等你來看 當開業遇上雙十一 弗尼7帶來了更親民的價格 和更勁爆的優惠活動 不需要在網上糾結的挑挑揀揀 現場就能買到又好又便宜的進口家具 如果你是通過房產超市網網上報名 帶上裝修合同現場還能領取精美禮品一份 報名通道 活動時間:2020年11月10日 活動地點:嘉興市桐鄉大道海德飾博匯一樓弗尼7-HOME整體家居設計館 聯系專屬客服:18067024023(同微信) 弗尼7開業大酬賓 姓名: * 手機: * 小區名稱: 活動內容 開業遇上雙11,認籌5000元=10000元現金。 11月10日當天,VIP客戶認籌5000元,單筆合同定單滿5萬元及以上,直抵10000元。 開業特權,喜臨門床墊1元搶! 活動期間,全場買任意寢具即可加1元購得喜臨門品牌棕墊,僅限30張,搶完為止。(本項活動不與其他活動同時享受) 開業砸金蛋,贏1111元現金,100%中獎! 活動期間,訂單滿2萬砸金蛋壹次,以此類推,上不封頂。贏現金大獎,最高可獲得1111元現金,100%中獎。 開業滿就送,太空艙按摩椅帶回家! 活動期間,訂單滿額送壕禮。 訂單滿30000元,送品牌掃地機器人; 訂單滿50000元,送外交官拉桿箱; 訂單滿80000元,送太空艙零壓按摩椅; 圖片僅供參考,如有刊誤,以實際活動為準,本活動在法律允許范圍內的最終解釋權歸嘉興弗尼7家居生活館所有。 天下大促 唯有開業! 11月10日弗尼7一站式整體家居設計館震撼開業! 更多現場優惠,等你來解鎖! 你是否已經對弗尼7-HOME展廳充滿期待? 這里有一些展廳的實景照片 讓我們一起先睹為快 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604563446831.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604563358952.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604563610151.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604545263432.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604546210501.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604564013390.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604564031187.jpg 2020-11-05 10:56:00 http://www.xymnzx.com/news/5928807.html 農業農村部:加快出臺農村土地經營權流轉管理辦法 11月4日,農業農村部在對十三屆全國人大三次會議第4520號建議的答復中提到,國家有關部門將加快出臺農村土地經營權流轉管理辦法,進一步加強土地經營權流轉服務。 農業農村部在答復中表示,近年來為促進土地經營權向種植大戶和新型經營主體流轉,農業農村部指導各地基本完成農村承包地確權登記頒證工作,切實加強農村土地經營權流轉規范管理和服務。截至目前,全國已有1239個縣(市、區)、18731個鄉鎮建立農村土地經營權流轉服務中心,全國家庭承包耕地流轉面積超過5.55億畝。 同時,持續實施主要農作物生產全程機械化推進行動,2019年全國水稻、小麥、玉米三大主糧機械化率均超過80%。不斷加強糧食生產保險、信貸等金融服務,將水稻、小麥、玉米、油料等品種納入中央財政農業保險保費補貼范圍,近幾年每年安排約5億元支持規模經營農戶和小農戶開展三大糧食作物完全成本保險和收入保險試點,積極引導政府性融資擔保、再擔保機構聚焦支小支農、降低費率水平等。上述政策有力促進了糧食生產節本增效,推動了適度規模經營。 農業農村部還表示,下一步,國家有關部門將加快出臺農村土地經營權流轉管理辦法,進一步加強土地經營權流轉服務,穩步推進主要農作物生產全程機械化,繼續推動金融保險支持政策向糧食生產傾斜,不斷加大對糧食適度規模經營的支持。 來源:中房網 2020-11-05 10:02:00 http://www.xymnzx.com/news/5928736.html 浙江省住房和城鄉建設廳關于進一步規范商品房委托銷售行為的通知 各市、縣(市、區)房地產主管部門,各房地產開發企業、房地產經紀機構: 為進一步規范商品房委托銷售行為,保障市場各方合法權益,營造公平的市場環境,促進房地產市場平穩健康發展,根據《城市房地產開發經營管理條例》《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預售管理辦法》《房地產經紀管理辦法》等規定,現就有關事項通知如下: 一、加強房地產開發企業委托銷售行為管理 (一)開發企業委托承銷機構銷售商品房,須簽訂書面委托合同,合同中應明確委托銷售的范圍、方式(線上、線下)、期限、權限、傭金結算、再委托銷售行為約束、不得向購房人收取任何費用、違約責任等事項。各地可根據工作需要,制定商品房委托銷售合同示范文本。 (二)開發企業在申請商品房預售許可時,應在預售方案中載明銷售方式。實行委托銷售的,應在預售方案中明確承銷機構名稱及主要委托事項。銷售過程中委托的承銷機構或主要委托事項發生變更的,應及時到當地房地產主管部門提交變更資料。房地產主管部門應對受委托的房地產經紀機構備案情況、再委托行為約束、不得向購房人收取任何費用等內容進行重點審查。開發企業隱瞞有關情況的,依照《城市商品房預售管理辦法》第十五條規定予以處理。 (三)在承銷機構促成商品房成交后,開發企業與購房人簽訂商品房買賣合同時,應在商品房買賣合同中如實填寫委托銷售機構的詳細信息。 (四)開發企業不得委托承銷機構銷售不符合現售條件的商品房。違反規定的,依照《商品房銷售管理辦法》第四十二條第一項規定予以處理。 (五)開發企業應在銷售現場醒目位置公示商品房銷售委托書、承銷機構名稱、承銷機構營業執照、備案證明文件、代理銷售房源信息以及承銷機構工作人員姓名、單位、照片等內容。承銷機構人員應主動表明身份,便于購房人了解服務人員真實情況。故意隱瞞情況,誤導消費者的,依照《中華人民共和國消費者權益保護法》第五十六條第六項規定予以處理。 (六)開發企業應根據合同約定加強對承銷機構及其人員銷售行為的監督。銷售收取的定金、購房款等應全部納入該項目資金監管銀行賬戶,承銷機構不得以自己的名義設置銀行賬戶收取定金、購房款等。開發企業不按規定收取、使用預售資金的,根據《城市商品房預售管理辦法》《浙江省商品房預售資金監管暫行辦法》等規定予以處理。 二、加強房地產承銷機構代理銷售行為管理 (一)房地產承銷機構應依法及時到所在地房地產主管部門備案。 (二)房地產承銷機構不得代理銷售不符合銷售條件的商品房。違反規定的,依照《商品房銷售管理辦法》第四十三條的規定予以處理。 (三)房地產承銷機構應加強對從業人員的教育培訓管理,提升服務水平和職業素養,從事銷售的人員應當經過房地產主管部門或相關單位組織的專業培訓。 (四)房地產承銷機構在銷售現場以外開展咨詢、宣傳等銷售相關活動時,應在活動現場出示營業執照等主體資格證明、商品房銷售委托書和批準商品房銷售的證明文件;發布房地產項目代理銷售廣告的,應當嚴格遵守《中華人民共和國廣告法》《房地產廣告發布規定》等要求。 (五)房地產承銷機構及其人員代理銷售商品房時,應向購房人表明身份,不得以提供居間服務等名義變相收取由開發企業支付的傭金以外的“電商費”“服務費”“咨詢費”等價外費用。不得在房地產調控政策之外設置資金、身份等條件變相限制購房權利。 (六)房地產承銷機構對外銷售的商品房價格,應當與該項目申報的“一房一價”一致,不得以任何形式拆分購房款,不得使用虛假或不規范的價格標識、標價方式誤導消費者,不得出現預售商品房“售后包租”等商業宣傳,不得捏造或者散布不實信息惡意炒作,不得變相捂盤惜售擾亂市場秩序。 (七)房地產承銷機構要嚴格落實房地產調控政策,并書面告知購房人相關政策,嚴禁故意誤導、誘導、欺騙、強制或協助購房人提供虛假證明材料騙取購房資格或規避限購政策。 (八)房地產承銷機構應加強對購房人個人信息的管理,不得泄露和非法提供購房人個人信息。 三、加強行業監管與整頓 (一)開展專項行動。各地應組織開展對商品房委托銷售行為的專項檢查,堅決治理和整頓行業亂象。各地要制定整治方案,對委托銷售活動中的各類違法違規行為進行重點查處,對群眾反映強烈的問題要掛牌督辦。要加強與宣傳、發展改革、公安、市場監管、人民銀行、銀監等部門的協調配合,及時將有關違法違規線索移交有關部門查處。省級部門將適時對各地專項整治情況進行督查。專項整治工作總結、違法違規行為典型案例于2020年12月31日前報送省建設廳。 (二)建立常態機制。各地要加快建立常態化監管機制,把好商品房預售許可、房地產經紀備案等重要關口,發現違法違規銷售行為的,必須在督促整改到位后方能允許開盤銷售或繼續銷售。要加強事前、事中、事后監管力度,定期開展房地產開發企業“雙隨機”檢查。要加快推進房地產市場信用體系建設,建立健全失信“黑名單”制度,及時將有關違法違規企業(機構)及人員情況錄入浙江省房地產開發經營系統信用模塊,加快建立“一處違法、處處受限”的聯合懲戒機制。 (三)加大宣傳引導。各地要進一步暢通群眾投訴舉報渠道,規范辦理程序和行為。要充分利用廣播、電視、報紙、互聯網等媒體,加大對違法違規銷售行為的打擊曝光力度,加強風險提示預警,不斷提升群眾的安全防范意識。 本通知自2020年12月1日起施行。 浙江省住房和城鄉建設廳 2020年10月29日 來源:浙江省住房和城鄉建設廳 2020-11-05 09:45:00 http://www.xymnzx.com/news/5928600.html 11月4日嘉興成交商品房108套,其中嘉興新房住宅92套 據統計:2020年11月4日,嘉興市本級共成交各類商品房108套。其中嘉興新房住宅92套,成交面積10535.63㎡;商業2套,成交面積123.16㎡;辦公用房0套;其他14套。 從區域來看,南湖區成交住宅15套,非住宅1套;秀洲區成交住宅47套,非住宅11套;經開區成交住宅30套,非住宅4套。 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604537673970.jpg 2020-11-05 08:47:00 http://www.xymnzx.com/news/5928565.html “十四五”規劃:堅持房住不炒定位,推進以人為核心的新型城鎮化! 11月3日,《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》發布,(下稱《建議》)。 在房地產方面,《建議》中提到推進以人為核心的新型城鎮化。 實施城市更新行動,推進城市生態修復、功能完善工程,統籌城市規劃、建設、管理,合理確定城市規模、人口密度、空間結構,促進大中小城市和小城鎮協調發展。強化歷史文化保護、塑造城市風貌,加強城鎮老舊小區改造和社區建設,增強城市防洪排澇能力,建設海綿城市、韌性城市。提高城市治理水平,加強特大城市治理中的風險防控。 同時,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,租購并舉、因城施策,促進房地產市場平穩健康發展。有效增加保障性住房供給,完善土地出讓收入分配機制,探索支持利用集體建設用地按照規劃建設租賃住房,完善長租房政策,擴大保障性租賃住房供給。 并且要深化戶籍制度改革,完善財政轉移支付和城鎮新增建設用地規模與農業轉移人口市民化掛鉤政策,強化基本公共服務保障,加快農業轉移人口市民化。優化行政區劃設置,發揮中心城市和城市群帶動作用,建設現代化都市圈。推進成渝地區雙城經濟圈建設。推進以縣城為重要載體的城鎮化建設。 來源:中房網 2020-11-05 08:56:00 http://www.xymnzx.com/news/5928559.html 中央定調了:“房住不炒”仍是“十四五”樓市調控主基調 每次高級別會議提及“房住不炒”,往往具有很強的針對性,時常是一些城市的房地產市場出現了過熱跡象或者苗頭。 “房住不炒”依然是“十四五”期間樓市調控的主基調。 新華社3日受權發布《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》(下稱《建議》)。 在房地產市場調控方面,《建議》稱, 堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,租購并舉、因城施策,促進房地產市場平穩健康發展。 自從2016年年底的中央經濟工作會議首次提出“房子是用來住的,不是用來炒的”后,“房住不炒”開始成為中國房地產調控的一個主基調,此后多次中央層面的重大會議中都曾提及“房住不炒”。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,2016年底中央經濟工作會議首次提出“房住不炒”的概念,此后各類房地產政策的制定,都嚴格遵循這個思路。此次《建議》繼續強調了這一點,進一步說明,“十四五”將繼續落實“房住不炒”的導向。作為一項長期必須堅持的政策,需要各地政府、房企和購房者等積極落實。 在業界看來,每次高級別會議提及“房住不炒”,往往具有很強的針對性,時常是一些城市的房地產市場出現了過熱跡象或者苗頭。 最近的一次是7月30日召開的中央政治局會議,會議提出“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,促進房地產市場平穩健康發展”。 今年七八月份,國內部分城市房地產市場逐漸走出疫情影響,一度出現銷售火爆狀況,房價也上漲較快。 針對此類狀況,除了前述中央政治局會議重申“房住不炒”,中央高層和相關部委在七八月份也連續召開三場會議,三度表態“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。 這三場會議涉及至少央行、住建部、銀保監會、證監會等六大部委,還包括京滬廣深在內的十幾個熱點城市以及多家大型房地產企業。從會議密度來看,在約一個月的時間內,連續召開三次房地產議題會議,頻次之密,規格之高,均屬罕見。 對房地產企業而言,今年影響最大的政策莫過于涉及企業融資的“三條紅線”。 8月20日,住建部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會,研究進一步落實房地產長效機制。會上透露,人民銀行、住房城鄉建設部會同相關部門在前期廣泛征求意見的基礎上,形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。 嚴躍進表示,住房消費要真正釋放,就要杜絕各類炒房的干擾,即要落實房住不炒的思路。而房住不炒的落實,本質上就是為了給住房消費提供更大的空間。 今年雖然受到了疫情影響, 但從最新的數據來看,國內樓市銷售總體上逐漸回溫。 國家統計局數據顯示,今年1—9月份,全國商品房銷售面積117073萬平方米,同比下降1.8%,降幅比1—8月份收窄1.5個百分點。商品房銷售額115647億元,增長3.7%,增速提高2.1個百分點。 雖然今年總體上供銷漸旺,但樓市的區域分化愈加明顯。 中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示,從空間上來說,當前國內房地產市場出現了多層次的分化。首先是一二線城市和三四線城市相比,一二線城市處于一個上升比較快的情況,而三四線下降比較快。在大都市圈和非都市圈,都市圈內部以及都市圈之間也都有不同程度的分化。 “現在明顯的是幾個強二線城市(樓市比較好),‘十四五’期間可能出現強三線城市,也可能成為較好的發展區域!蹦啭i飛說。 此次《建議》要求“因城施策”,也說明了在“房住不炒”的大前提下,要注重房地產市場的區域特性。 嚴躍進認為,這也使得后續各地會根據實際情況進行政策調整。這里需要注意兩點:第一,各類因城施策的內容,都需要以“房住不炒”為大前提,違背此類前提的政策是不可行的;第二,合理的住房消費刺激等也依然是有可能的,尤其是在擴大內需的大方向下。 來源:第一財經 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/05/1604537648897.png 2020-11-05 08:52:00 http://www.xymnzx.com/news/5928550.html 成交量下降 土地市場涼意濃 數據顯示,10月份全國土地市場成交量明顯下滑,成交單價連續5個月下降,溢價率創7個月以來新低。土地流拍現象增多,10月流拍率超過10%。 專家表示,四季度是推地傳統高峰期,但當前資金環境偏緊,房企拿地積極性降低。 熱度下降 9、10兩個月,多個熱點城市出臺調控政策,全國土地市場小幅降溫。多位業內專家表示,在政策收緊的情況下,土地成交溢價率或繼續下降,土地成交量、價料穩中有降。 中國指數研究院數據顯示,10月全國土地市場整體供應環比上漲7%,宅地供應較上月微增。其中,二線城市整體供應環比增逾三成。整體成交量環比下跌6%,成交均價環比降逾一成,出讓金總額環比降近兩成。 溢價率方面,10月全國300個城市土地平均溢價率為11%,較上月下降2個百分點。其中,住宅類用地平均溢價率為13%,較上月下降2個百分點。 “10月土地成交溢價率降至今年3月水平,市場熱度明顯下滑。這一方面與熱點城市優質地塊供應明顯減少有關,另一方面與‘三條紅線’融資規則試點實施有關。在資金面收緊的背景下,企業拍地積極性明顯回落,土地成交溢價下滑!笨硕鹧芯恐行氖袌鲅芯靠偙O馬千里稱。 土地流拍情況增多?硕饠祿@示,流拍率環比上月增至10%以上。馬千里表示,未來幾個月流拍率或維持在較高水平。 節奏放緩 10月房企拿地規模下滑顯著。中指院表示,經歷二季度的積極補倉后,三季度房企調整拿地節奏,拿地規模整體低于上季度。10月房企拿地節奏再放緩,規模下滑明顯。具體看,在50家代表房企中,僅有10家企業拿地金額有所增加,39家企業10月拿地金額較前9個月均值下滑。 馬千里指出,三季度以來,房企整體拿地節奏有所放緩,單月投資金額持續下滑。一方面,由于臨近年底,大部分房企已完成了增儲目標。另一方面,在融資監管要求下,部分高負債房企會減少拿地支出,加速銷售回款,以降低財務杠桿率。 “僅少數優質地塊才會有較高的競拍熱度,條件相對一般的宅地競拍熱度會有所下滑。多渠道拿地成為房企控制土地成本的重要方式,房企會更加重視高價值地塊,聚焦市場前景明朗的地區,以便提前鎖定業績、降低風險!笨硕鹌髽I研究總監謝楊春說。 來源:中國證券報 2020-11-05 08:46:00 http://www.xymnzx.com/news/5928511.html 熱!熱!熱!熱!熱!熱!秀湖?科技城?別糾結,送你一個解決方案! 幾天內 秀湖,科技城版塊又達到新高度 恭喜這兩個版塊的業主們,準業主們 身價又暴增了一波 除了恭喜 我們還為你準備了這份省錢秘籍 我們不能為你買房出謀劃策 但是你家裝修我愿意添磚加瓦 全景的vr我們免費贈送 這是我們的心意 被雙十一復雜的滿減拼單繞暈? 我們不用你展示你的數學功底 全場價格驚爆讓利 買貴直接退差價 全場輔料無憂送 我們不排斥運氣也是實力的一種 砸金蛋 是我們送你禮物的借口 下定就砸 電視機、電烤箱、指紋鎖 我們一起見證你運氣爆棚 偏愛你們 我們總想為你們做得更多 免費測量 免費設計 我們想給你的做的服務還遠遠不止…… 任何心動的瞬間 希望都不要被怠慢 全場比價 保價壹年 這應該是我們最硬核的回答 喜歡美磚 還想再實惠些…… 我們為你準備了一波特價 這樣的好事我不允許你不知道 搶完為止哦 房子很貴 希望我們能為買了房子的你們提供更實惠的價格、更好的產品、更優質的服務 所以我們努力地做好搬磚這件小事 所以我們做到了價格、質量、服務三放心店 活動地址:嘉興建材陶瓷市場A1區149-152號 咨詢熱線:13355732067 不與其他活動累積享受!金蛋每戶限6個!砸完為止! 鄰居家的案例 我們提前來一同鑒賞 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/04/1604493455544.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/04/1604493688671.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/04/1604494055793.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/04/1604494176920.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/04/1604493783088.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/04/1604493799748.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/04/1604493822153.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/04/1604493864431.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/04/1604493881129.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/04/1604493949617.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/04/1604495303081.jpg 2020-11-04 20:22:00 http://www.xymnzx.com/news/5928325.html 最新動態!科技城亞歐學校批前公告來了,效果圖曝光! @嘉興人,科技城這所關注度頗高的學校公示批前公告了!效果圖也有! 亞歐學校效果圖 來看公告原文: 項目名稱:亞歐學校(九年一貫制)工程項目 擬選址位置:嘉興科技城,東至亞歐路,南至新07省道,西至塘橋港,北至夏家浜路 擬選址面積:宗用地面積約為57192平方米,一期擬供地約42319.57平方米 規劃指標:容積率:不小于0.6,不大于1.2,建筑密度:不大于30%;綠地率不小于30%,建筑限高:不高于24米 批前公告來了,那么離學校開工也就不遠啦! 讓我們靜待好消息! 據悉,今年年中,亞歐學校目前已完成學校布點規劃調整,1-56單元控規局部調整,水系專項規劃修編,學?偛紙D初步方案及模型制作。 亞歐學校周邊有新房新希望·錦麟瀾灣,高層預售均價18700元/㎡,小高層預售均價19150元/㎡,以及信達格蘭·上郡、鑫控·吳越學府、中洲·花溪地、金地風華劍橋等品質次新房,二手房掛牌均價約在2萬左右。 從位置來看,預計該校將是科技城南翼,繼實驗小學(科技城校區)后,又一所承載廣益路南科技城板塊內小區的生源的學校,規模更大。 —————————————————— 同時,就在昨日,還有一所關注度很高的學校也有了新動態! 城東省身學校11月3日開工啦! 根據南湖區教育局回應: 嘉興市南湖城市建設投資集團有限公司城東教育用房項目擬建地址位于佳源都市東北側地塊?傆玫孛娣e約74911.7平方米(111.4畝),建設規模為60班(36班小學和24班初中)九年一貫制學校,擬采用分標段施工總承包模式實施建設******城投公司了解到該工程于2020年10月21日進行項目監理招投標,10月31日土建招投標,11月3日進場施工。 圖片來源19樓 省身學校為九年一貫制學校,總用地面積約74911.7平方米(111.4畝),建設規模為60班(36班小學和24班初中)。小學部和初中部相隔烏支港,教學樓規劃現代前衛,帶科技感。 經過一年多的推進,終于迎來了動工的好消息,喜大普奔! 更多閱讀: 重磅宅地接連出讓!10月土地成交面積&吸金量雙雙創今年單月新高! 腰斬!上周成交312套環比下降55.4% 住宅成交再創新低 帶條件出讓!平湖廣陳鎮宅地底價成交,樓面價2727元/㎡ http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/04/1604481065332.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/04/1604481091168.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-10/15/1602734284922.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/03/1604390182504.png http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/03/1604390259389.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/03/1604390315534.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/03/1604390330454.jpg http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/03/1604390277467.jpg 2020-11-04 17:03:00 http://www.xymnzx.com/news/5928323.html 浙江臺州發布樓市新政! 11月3日,臺州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》。通知實施之日起在臺州市區新購買的住房(含新建商品住房和二手住房),自取得不動產權證書滿3年后方可轉讓。購買時間以交易合同網簽時間為準。市或相關區房產管理和不動產登記部門應當在交易合同備案和不動產權證書中標明房屋轉讓限制信息。 具體通知如下 ↓↓↓ 關于促進房地產市場平穩健康發展的通知 各縣(市、區)人民政府,臺州灣新區管委會,市級有關部門: 為貫徹落實黨中央、國務院決策部署和省委、省政府工作要求,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,支持合理住房需求,抑制投資投機行為,促進我市房地產市場平穩健康發展,現就有關事項通知如下: 一、保持土地市場平穩。根據商品住房庫存量和市場供求變化情況,優化住宅用地供應規模、布局和節奏,實行差別化供地,臺州市區要加大土地做地力度。建立房價地價聯動機制,嚴格執行商品住房預售價格備案制度,實行“限地價、競自持(或配建)”土地出讓方式,嚴格控制溢價率和樓面地價。 二、實行住房限售政策。本通知實施之日起在臺州市區新購買的住房(含新建商品住房和二手住房),自取得不動產權證書滿3年后方可轉讓。購買時間以交易合同網簽時間為準。市或相關區房產管理和不動產登記部門應當在交易合同備案和不動產權證書中標明房屋轉讓限制信息。 本通知實施前購房人已簽訂購買協議、支付相關款項并能提供有效轉賬憑證,但未網簽交易合同的,可不受限售政策限制。 三、加強商品房預售管理。嚴格執行商品房預售許可政策,分期申請預售的商品房項目,每期預售建筑面積不少于3萬平方米(尾期除外);建筑面積3萬平方米及以下的項目一次性申請預售。已取得預售許可的,要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋備案價格,銷售價格不得高于備案價格。新開盤項目商品住房每期備案均價應基本保持一致。 四、加強房地產市場監管監測。加強部門聯合執法,對發布虛假廣告或房源信息、制造虛假信息惡意炒作、哄抬房價、捂盤惜售、不執行明碼標價規定、信貸資金違規入市等擾亂市場秩序的行為,相關部門依法依規嚴肅處理。完善房地產市場監測評價體系,建立由市建設局牽頭,市自然資源規劃局、市稅務局、市統計局、國家統計局臺州調查隊、人行臺州市中心支行、臺州銀保監分局等部門參加的房地產市場分析聯席會議機制,強化部門信息共享和業務協同,進一步提高監測評價的科學性和準確性。 五、切實落實主體責任。各縣(市、區)、臺州灣新區要認真貫徹落實中央及省、市的各項房地產政策措施,切實履行促進本區域房地產市場平穩健康發展的主體責任,建立健全相應工作機制,嚴格按照調控目標抓好本區域市場穩定工作。 本通知自2020年11月4日起施行。 臺州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室 2020年11月3日 來源:臺州市住房和城鄉建設局官網 http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-11/04/1604481065861.jpg 2020-11-04 17:09:00 天地棋牌