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                高鐵新城核心區域宅地掛牌!嘉興南站將起一個綜合大項目

                英子2020年09月28日 10:14   
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                [導讀]從高鐵新城規劃來看,未來整個區域人口規?赡軙_到45-50萬,圍繞南站總共形成7大住區,打造15分鐘生活圈。
                2020年嘉興主城土拍節奏愈加緊湊,經常是一邊拍賣,一邊掛牌,無縫銜接。

                今天,當科技城核心區域宅地出讓的同時,國際商務區(高鐵新城)迎來一宗重量級、大體量地塊掛牌,它就是經開2020-22號地塊。



                地塊位于慶豐路與槜李路交叉口,既屬于國際商務區,又位于高鐵新城核心范圍內,實打實的“潛力雙驅動”地塊,將于10月19日正式拍賣。

                除了突出的區位優勢,經開2020-22號地塊還有幾大特性相當吸睛:

                1、土地面積130294㎡,計容面積高達27.36萬方,如此大體量,回顧幾年嘉興土拍市場,均屬罕見。

                2、根據出讓條件,商業和辦公部分占總建面30%—35%,并且對商業部分作出明確要求:

                商業部分建面不少于38000㎡:其中酒店建面不少于8000㎡;其他商業建面不少于30000㎡,而且必須全部自持,不得分割登記。

                辦公總建面不少于44000㎡,可分割銷售部分禁止任何虛擬分割。

                3、要求配建社區服務中心一處,建面不小于1500㎡。

                4、配建12班幼兒園,用地面積不少于6300㎡,建筑面積不小于4050㎡,分期項目一期竣工時必須同步完成,并無償移交給教育部門。

                根據以上要求,項目的大致規劃已經成型,日后將起一座集住宅+商業+寫字樓+酒店+幼兒園+社區服務中心為一體的綜合性商住項目,對區域而言絕對是標志性的存在!



                地塊起始樓面價5660元/㎡,起始總價7.37億,加上出讓條件,注定最終拿地房企必須是實力和能力的集合體,其實也隱形得篩選掉了一部分房企。

                從航拍圖可以看到目前周邊仍然以大量空地為主。


                圖片拍于2020.5
                西側諾德安達雙語學校(民辦)已開學;

                西南方向哥倫比亞凱宜國際醫院拔地而起;

                南向3公里不到處就是高鐵南站;

                2公里開外就是高鐵新城目前唯一的商業綜合體大樹絲路彩虹城。

                而住宅方面,槜李路南側僅有大樹·英格瀾、世茂新城、石堰苑等少數已交付小區,居住氛圍有待進一步提升。



                根據近期公布的區域土地規劃,經開2020-22號地塊北側沿長水路正是新房集中開發區域,像龍湖坤和·朗潤園、招商·溪悅水岸、榮安陽光城·晴雪園等,都是今年的明星項目。

                而沿槜李路兩側的住宅開發還需穩步推進,可以預見的是以后國商+高鐵融合區域將形成一片嶄新的居住群。



                從高鐵新城規劃來看,未來整個區域人口規?赡軙_到45-50萬,圍繞南站總共形成7大住區,打造15分鐘生活圈。其中地位所屬的核心區域預計將有7萬人口,既然如此,生活配套不會差。

                光地塊周邊兩公里內,除了散裝分布的商業地塊,還規劃多所學校:東側規劃嘉興職業高中、南側規劃云東路學校、北側規劃高中,加上已開學的諾德安達雙語學校,經開2020-22號地塊是名副其實的“學府之地”。

                最終,到底誰將成為這個“超級大項目”的打造者,全嘉興都在期待。

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