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                市中心原第一醫院地塊出讓!嘉興城投抄底拿下!

                英子2020年09月29日 09:40   
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                [導讀]今天,市中心原第一醫院地塊正式迎來出讓,雖然是商服用地,但其獨特的位置關注度必然不低。
                  今天,市中心原第一醫院地塊正式迎來出讓,雖然是商服用地,但其獨特的位置關注度必然不低。

                  地塊具體位于南湖區建設街道,東至紫陽街及天主教堂,南至姚家埭及沈曾植故居,西至禾興南路,北至中山東路。



                  可以說,這塊地的位置相當突出,起始價高達7820元/㎡,樓面價5213元/㎡,明顯高于一般商業用地。
                  
                  最終,地塊被嘉興城投抄底拿下,總價2.68億!



                  根據要求:

                  1、本地塊內酒店計容面積占比不小于35%;

                  2、本地塊產權須100%自持;

                  3、不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房。

                  也就是說,以后中山路與禾興路交叉口,戴夢得、江南大廈商圈內將起一座帶大酒店的商業體。



                  值得注意的是,地塊帶有配建要求,除了物業管理用房,還需建設一個公共停車場,增配100個車位,作為社會公共機動車停車泊位,建成后產權移交給建設街道辦事處,并納入項目物業統一管理。

                  由于地塊位置特殊,與子城相融,所以在建造時需做好歷史文化名城的相關保護。



                  建筑風格也必須符合子城片區城市建設要求,與子城和教堂風格相協調。

                  此外,在交通預留規劃中明確指出要預留地鐵控制區域,做好與地鐵站出入口的銜接?磥碥壍兰闻d在已在計劃之中。




                  地塊之所以備受關注主要由于其凸顯的區位優勢,此次出讓只是冰山一角,背后牽引出來的是老市中心改造升級“大組團”。

                  2020年嘉興市中心有機更新提速,橫縱道路不是拓寬就是大連通。

                  戴夢得、江南大廈、旭輝廣場大商圈歷經多次改造,業態和外立面煥然一新。

                  老舊小區或是改造升級,或是直接拆遷,所有動作都為市中心的“逆齡生長”努力。

                  今年5月,嘉興首次提出“九水連心”的城市格局規劃,以南湖為核心區域,九條水系匯聚市中心。



                  在未來兩三年內,將其打造成為嘉興特色、國家示范、國際標準的城市生態實踐案例,為國內城市濱水開發打造典范。

                  南湖湖濱項目南湖新天地正式開工,預計2021年6月開業,將引入超40%的首進品牌和品牌旗艦店,以吸引購買力較強的年輕家庭為主要客群。



                  地塊所在的子城片區同樣經歷著大煥新,在保有原文化遺址的基礎上整體規劃,日后是市中心集文化、休閑、娛樂為一體的多功能區域。
                  
                  老火車站改造、體育中心改造......

                  “品質嘉興”徹底奠定了老市中心的地位,嘉興人的目光將重回城市中心。


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