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                秀湖再掛重磅宅地!一線湖景地塊,花落誰家?

                許先2020年09月30日 10:39   
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                [導讀]本周嘉興土地市場熱鬧非凡。當吉翔摘得科技城核心區宅地、國商區經開2020-22號地塊掛牌之后,秀湖板塊也迎來了一宗新宅地的掛牌,他就是2020嘉秀洲
                  本周嘉興土地市場熱鬧非凡。

                  在吉翔摘得科技城核心區宅地、國商區經開2020-22號地塊掛牌之后,秀湖板塊也迎來了一宗新宅地的掛牌,他就是2020嘉秀洲-037號地塊。


                  地塊位于秀洲大道西側,木橋港路南側,科技京城北側,與五芳齋·芳華苑一路之隔,與中糧秀湖·祥云隔湖相望,實打實的一線秀湖湖景,將于10月30日正式拍賣。



                  除了無法復制的湖景優勢,2020嘉秀洲-037號地塊還有以下幾個特點。

                  1、土地面積44935㎡,計容面積89870㎡,體量中等,但在目前秀湖核心區域的宅地所剩不多,這宗宅地是對區域新房房源的及時補充。

                  2、該宅地是非常純粹的純住宅用地,容積率1.4-2.0,限高80米,沒有多余的配建要求,對開發商的限制比較小,可以根據容積率打造適合的產品。

                  3、起始樓面價7650元/㎡,較上半年出讓的藍光宅地高了845元/㎡,差不多體量的宅地,起拍價差了近千元,足見該宗宅地的優質。

                  從航拍圖看,宅地直面秀湖,周邊是相對成熟的住宅區。


                  金色夢想、香頌灣、萬科金域緹香都是有口皆碑的中高端小區,目前二手房掛牌價格都在2萬+,屬于嘉興城市的高端住宅區域。

                  沿著秀洲大道往南有規劃的商業、嘉興藝術文化中心、秀湖健身中心、秀洲婦保院等配套;

                  沿著木橋港路往東不到兩公里就是浙江師范大學附屬秀洲實驗學校,九年一貫制,雖然是比較新的學校,在嘉興有著不錯的口碑。


                  越過秀湖,項目西側是目前正在建設的秀湖住宅群,包含已經售罄的秀湖中糧祥云、正榮金茂·秀湖金茂府、佳源·秀湖印象和在售的富力云庭雅居、信達君望里、交投祥生·上湖軒、悅瑯園等等。

                  目前,整個秀湖板塊四大主力新盤均銷售過半,僅有藍光晶曜雅苑為待入市的純新房,體量也不大,未來等到新地塊入市,主要競品不多,競爭壓力不大,開發周期也能更加從容。



                  狼多肉少已成為不爭的事實,特別是秀湖這樣的優質板塊,在土地拍賣拍一塊火一塊的行情下,有心耕耘嘉興的房企很難不對2020嘉秀洲-037號地塊一見傾心,到時候預計又是一番龍爭虎斗。

                  10月30日,我們與你一起見證。

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