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                9月嘉興土地市場分化嚴重 10月市本級3宗重磅地已上架!

                溜妹2020年10月08日 11:44   
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                [導讀]9月嘉興土地市場分化嚴重 10月市本級3宗重磅地已上架!
                  伴隨著9月28日科技城宅地的成功出讓,9月土地市場正式畫上句號。

                  不管是新房市場還是土地市場,都沒有見到想象中的十足成色。據統計,9月嘉興共成功出讓8宗宅地,市本級2宗,其余6宗來自五縣。接下來的10月即將迎來16宗宅地出讓,緊張的供需壓力也將得到小幅釋放。

                  NO.1 市本級:土地市場逢拍必熱

                  嘉興主城斷供一個月之后,9月共有2宗涉宅用地成功出讓,成交金額9.6億元,面積5.9萬方。


                  其中一宗為9月7日出讓的榮安主城北地塊,開拍后十分鐘,樓面價直接越過萬城·贊園8023元/㎡(城北地王),造就區域新高!最終不到一小時,榮安以樓面價8700元/㎡成功將其收入囊中。

                  另一宗為9月28日出讓的科技城地塊,經過98輪競價,吉翔以樓面價10040元/㎡+配建7600㎡成功拿下,實際樓面價13186元/㎡,超過了今年出讓的佳源地塊,列居大科技城土地第二貴!

                  從這兩場土拍來看,嘉興主城土拍火熱依舊,9月推出的宅地雖然數量僅2宗,但2宗都拍出了區域高價。

                  近幾個月樓市行情大好,大部分樓盤房源去化迅速,開發商急需補倉,這也是造就熱度的重要因素之一,接下來的優質宅地出讓大概率將持續。

                  NO.2 五縣:土地市場分化嚴重 流拍和地王齊飛

                  據本網統計,2020年9月,五縣共掛牌了8宗涉宅類用地。


                  其中:

                  桐鄉成功出讓2宗,總出讓面積約12.8萬方,總出讓金額約17.5億元。

                  海寧成功出讓3宗,出讓面積約9.6萬方,出讓金額約17.4億元。

                  嘉善成功出讓1宗,出讓面積約4萬方,出讓金額約4.9億元;

                  另外嘉善羅星街道1宗商住地終止出讓,平湖港區一宅地因無人報價而流拍,海鹽9月無宅地出讓。



                  9月五縣土地市場的表現各異。平湖和海鹽土地市場相對冷淡,均無宅地成功出讓;嘉善土地市場不溫不火,一宗大云鎮地塊由碧桂園成功競得,一宗中止交易。

                  反觀,桐鄉和海寧的表現較為火熱。

                  海寧3宗商住地,有2宗觸及限價,其中一宗重磅地為許村地塊,由鴻翔以樓面價9928元/㎡+競配建31200㎡將其收入囊中,折算實際樓面價達15066元/㎡。該價格成為2019年以來海寧新地王!

                  桐鄉2宗涉宅用地中,屬城北地塊有看點!由振石集團巨成置業以限定樓面價9952元/㎡+配建21900㎡摘得,實際樓面價高達15658元/㎡,保本價逼近每平方2.4萬!這個價格刷新了桐鄉的地價天花板,新地王誕生!

                  海寧和桐鄉這2宗高價地的關注熱度完全不亞于市區熱門地塊,可以看出優質宅地依舊是房企的心頭好。

                  NO.3 10月土拍市本級3宗熱門宅地是重點戲

                  來展望下10月嘉興土地市場,嘉興全市10月份共有16宗涉宅地已上架,重點在市本級。


                  市本級將有3宗宅地待拍,分布于城南、國際商務區、秀湖熱門板塊?梢哉f,隨便一塊地都相當有看點!

                  10月10日,即將出讓的城南經開2020-21號地塊詳情】:


                  10月19日,國際商務區經開2020-22號地塊出讓詳情】:


                  10月30日,秀湖2020嘉秀洲-037號地塊出讓詳情】:



                  一邊是急需補倉的開發商,另一邊是優質宅地的稀缺和哄搶,10月嘉興土地市場,特別是市本級土地市場的熱度注定不會低!屆時敬請關注。

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